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Stabile Rendite - ruhige Lage - Langzeitmieter - Verbesserungspotential



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Wohnfläche
ca. 313 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 601 m²
Wohnfläche
ca. 313 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 601 m²
07552 Gera - Roschütz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264YUGKLALR1

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Objektbeschreibung

Ein hochwertig saniertes Rendite-Mehrfamilienhaus in Gera wartet auf neue Besitzer! Mit 14 Zimmern, 313 m² Wohnfläche und 601 m² Grundstücksfläche bietet diese Immobilie ein interessantes Investitionspotenzial. Die Balkonenanlage und die Nähe zur Universität Gera machen sie besonders attraktiv. Mit Mieteinnahmen von ca. 26.500 EUR p.a. und 2 behindertengerechten Wohnungen für betreutes Wohnen verspricht dieses Haus eine Rendite-Explosion. (2 weitere Parkplätze und eine kleine Werkstatt können mitvermietet werden). Somit hätte man eine SOLL-Miete von ca. 30.000EUR p.a. Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind!

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m²
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 313 m²
Grundstück
ca. 601 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
369.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.178,91 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Gute und ruhige Lage - gute Anbindung - Nähe zur Autobahn und Nähe zur Hochschule

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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