Mehrfamilienhaus mit 10 modernen Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit in Top-Lage

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Gera stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und überzeugt durch eine solide Mieterstruktur sowie nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Besonders interessant für Investoren ist die aktuelle Leerstandsoption: Sowohl die großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 75 m² als auch eine Wohnung mit ca. 77 m² stehen derzeit zur Neuvermietung bereit. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Mietpreise aktiv an das aktuelle Marktniveau anzupassen und die Rendite gezielt zu optimieren. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch gut geschnittene Grundrisse, helle Räume und eine nachhaltige Vermietbarkeit aus. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet durch die vorhandene Struktur sowie die Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung eine stabile und zukunftssichere Kapitalanlage. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von rund 38.000 € und einem deutlichen Steigerungspotenzial bei Vollvermietung stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit dar, um langfristig Vermögen aufzubauen und von steigenden Mieteinnahmen zu profitieren.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 802,00 m², Gesamtfläche: 802,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 5 Etagen, Flur: 4, Flurstück: 170, Gemarkung: Gera, modernisiert: 2013