+++ Gera + Wohn-und Geschäftshaus + ca. 461 €/m² + Große Wohneinheiten +++ D16863

Wohnfläche
ca. 899 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
861.350 €
Grundstück
ca. 899 m²
Wohnfläche
ca. 899 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
861.350 €
Grundstück
ca. 899 m²
07546 Gera - Ostviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DLM218F7H1

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Objektbeschreibung

Diskrete Vermarktung! Aus Gründen der Vertraulichkeit veröffentlichen wir zu diesem Objekt keine detaillierten Informationen online. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage sämtliche Unterlagen, Bilder und weitere Informationen persönlich zur Verfügung. Die OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH steht für eine professionelle, diskrete und individuelle Immobilienvermittlung mit persönlicher Betreuung und regionaler Marktkenntnis. Jetzt unverbindlich anfragen und weitere Informationen erhalten - wir beraten Sie gerne persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.

Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent, vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/ Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien

Stichworte
Wohnfläche: 598,00 m², Gesamtfläche: 1.869,90 m², vermietbare Fläche: 1.869,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Thüringen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 899 m²
Gesamtfläche
ca. 1869.9 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
861.350,00 €
Rendite
18.71
Preis/m²
460.64 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 5,34
Nettorendite Soll in %: 15,34
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 132.141,35 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.029,35 EUR
Provision
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Die Immobilie befindet sich in Gera, einer etablierten Stadt in Thüringen mit gewachsener Infrastruktur und einem stabilen regionalen Wirtschafts- und Verwaltungsumfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Einbindung in das städtische Verkehrsnetz sowie kurze Wege zu wichtigen Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten aus.

Im näheren Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und unterstreichen die Attraktivität der Mikrolage.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind sowohl innerstädtische Ziele als auch überregionale Knotenpunkte bequem erreichbar. Insgesamt bietet der Standort solide Rahmenbedingungen für ein Wohn- und Geschäftshaus und damit eine überzeugende Basis für eine nachhaltige Vermietbarkeit in Wohn- und Gewerbenutzung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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