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EFH in Gera Westvororte zu verkaufen !



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
07548 Gera - Langengrobsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EAEIZEU7N7

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Objektbeschreibung

Es kommt ein in 1997 teilsaniertes und modernisiertes voll unterkellertes Einfamilienhaus in relativer Alleinlage am westlichen Stadtrand von Gera zum Verkauf. Das EFH hat ein Satteldach , auf dem eine Photovoltaikanlage angebracht wurde. Im gegenwärtigen Zustand wird das Haus überwiegend im Obergeschoß genutzt , da dort der Wohnbereich mit Inselküche und einem geräumigen Wintergarten angeordnet sind. Im EG sind 3 Räume und ein modernisiertes Bad eingerichtet. Das Haus wird durch den jetzigen Eigentümer bewohnt und wird im Zuge des Verkaufs ab September/Oktober 2026 frei.

Sonstiges
Vereinbaren Sie bitte bei Interesse einen Besichtigungstermin per mail oder Telefonanruf

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1997
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
235.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.136,36 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluß eines gültigen notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.5
Gültig bis
2036-05-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Das Haus ist aus dem Baujahr 1939 und erhielt in 1997 eine umfassende Sanierung einschließlich dem Einbau einer Vaillant- Gasheizung mit Flüssiggasversorgung.
Seine Außenwände wurden mit Wärmedämmung versehen. Eine Photovotaikanlage sorgt für Nutzung nachhaltiger und erneuerbarer Energien für Eigenverwendung und Einspeisung ins Netz. Diese ist gemietet und hat noch eine Restlaufzeit von 17 Jahren. Der Wintergarten auf der Westseite erhöht zudem den Wohnwert des Hausnutzers. Nach fast 30 Jahren sind nach Ansprüchen des Käufers ggf. Modernisierungen / Renovierungen in der Wohnausstattung ein Bedarf. Dieses Haus bietet dann die Möglichkeit, die Ausstattung nach seinen Wünschen in Materialien und Farben zu gestalten.

Lagebeschreibung

Das Haus und Grundstück liegt am westlichen Stadtrand von Gera. Es ist idyllisch gelegen und zeichnet sich durch einen hohen Wohnwert aus. Nahversorgung/ Supermarkt, Tankstelle , ärztliche Versorgung sowie ÖPNV sind im Umfeld gut vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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