Modernisierter Winkelbungalow in traumhafter Waldrandlage-einziehen, wohlfühlen & die Natur genießen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Winkelbungalow, erbaut 1978, vereint die Vorzüge eines durchdachten, barrierearmen Wohnkonzepts mit den Annehmlichkeiten einer umfassenden Sanierung. In den Jahren 2025/2026 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail umfangreich modernisiert. Der komplette Innenausbau ist bereits abgeschlossen - Sie müssen lediglich Ihre Koffer packen und einziehen. Auf rund 118 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit drei geräumigen Zimmern. Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Übergang zum stilvollen Küchen- und Essbereich. Die neu installierte Einbauküche überzeugt durch hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Tresen, der zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight: Von sämtlichen Wohnräumen aus genießen Sie direkten Zugang in den Garten und den Blick ins Grüne. Die naturnahe Lage sowie der beeindruckende Baumbestand schaffen eine außergewöhnlich private und ruhige Wohnatmosphäre. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf modernstem Stand. Eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Dreifach verglaste Fenster sowie eine moderne Netzwerkverkabelung schaffen ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Bitte beachten Sie das aktuell ein Energieausweis vorliegt der noch nicht den aktuellen energetischen Bauzustand berücksichtigt (aufgrund fehlender Verbrauchswerte der neu eingebauten Wärmepumpe). Bei Neuerstellung eines Energieausweises ist von einer besseren Energieeffizienzklasse (ca. 2-3 Klassen höher) auszugehen. Das hochwertig gestaltete Badezimmer überzeugt mit zahlreichen durchdachten Details. Großformatige Fliesen, elegante schwarze Armaturen, integrierte Nischen sowie ein eingelassener Toilettenpapierhalter sorgen nicht nur für eine moderne Optik, sondern auch für eine besonders pflegeleichte Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller befindet sich altersbedingt noch weitgehend im ursprünglichen Zustand und bietet reichlich Stauraum sowie Potenzial für Hobby- oder Werkstattflächen. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten eignet er sich jedoch nicht als Wohnfläche. Über der großzügigen Garage befindet sich ein umlaufender Balkon. Die Garage selbst bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Werkstatt- oder Lagerflächen. Der Garten besticht durch seinen gewachsenen Baumbestand und seine außergewöhnliche Privatsphäre. Aktuell ist insbesondere der Terrassenbereich mit kleinem Teich nutzbar. Die umliegenden Bäume schaffen einen natürlichen Sichtschutz und vermitteln das Gefühl, mitten in der Natur zu wohnen. Dieses Haus eignet sich ideal für Paare, die ein komfortables und weitgehend barrierearmes Zuhause mit viel Privatsphäre suchen, ebenso wie für kleine Familien mit einem Kind, die naturnah wohnen möchten.

Sonstiges
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Das Maklerbüro Göbel & Bühling Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2026