Individuelle Doppelhaushälfte mit großem Garten - grün, ruhig & familienfreundlich

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 615 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 615 m²
07546 Gera - Roschütz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QU2NTV3RU5

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 überzeugt durch ihren charmanten Charakter, das schön angelegte Grundstück und die ruhige Lage in Gera-Tinz. Das Haus bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer auf zwei Etagen und ist voll unterkellert. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien oder handwerklich begabte Käufer, die ein Haus mit Geschichte und viel Gestaltungsspielraum suchen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Elternschlafzimmer, das Wohnzimmer und das erst 2021 sanierte Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich die weiteren drei Zimmer, die flexibel als z.B. Kinder-/ Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der mit Obstbäumen, Rasenfläche, überdachter Terrasse und Vorgarten zum Entspannen und Genießen einlädt. Darüber hinaus ist der Außenbereich mit einem zusätzlichen Raum inkl. Toilette und Dusche ausgestattet. Ein Nebengelass bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2007

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 615 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
1.500,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
242.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-11-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- 5 Zimmer auf ca. 90m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 615 m²
- Baujahr 1938
- voll unterkellert
- überdachte Terrasse
- Garten mit Obstbäumen & Gartenhaus
- Vorgarten mit Zuwegung
- Nebengelass

Lagebeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Gera-Tinz, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil. Das Viertel zeichnet sich durch seinen grünen Charakter, eine ruhige Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. Die Geraer Innenstadt ist nur ca. 10 Minuten entfernt und über die Bundesstraße B2 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell erreichbar.

Die Immobilie liegt an einer ruhigen Anliegerstraße mit gepflegter Umgebungsbebauung - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind vom Grundstück aus in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Lage der Doppelhaushälfte verbindet somit ländliche Ruhe mit städtischer Nähe - ideal für alle, die ein naturnahes und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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