Einziehen - Ankommen - Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 160 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 160 m²
07554 Pölzig - Sachsenroda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253U6YW695JR

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Objekt

Am Rand von Sachsenroda, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, steht dieses sanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Gebaut im Jahre 1900 wurde es seit 2021 auf den neusten Stand gebracht. Nach einem kleinen Windfang erstreckt sich der Flur im Erdgeschoss. Hier gelangt man in das erste Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, die aktuell als Lager genutzt wird. Es folgt ein geräumiges Duschbad, in dem auch die Heizung untergebracht ist. Ein kleiner Gewölbekeller und ein Abstellraum bieten weiteren Stauraum. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befindet sich das zweite Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zur Küche. Die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Auch ein Esstisch hat hier Platz. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer komplettieren das Obergeschoss. Zuletzt wurde des Dachgeschoss ausgebaut. Hier entstand ein großzügiges Kinderzimmer. Auf der anderen Seite gibt es noch einen kleinen Abstellraum. Beide Wohnzimmer sind mit einem Kaminofen ausgestattet. Das 160 m² große Grundstück ist überschaubar und praktisch zugleich. Ein kleiner Vorgarten wird aktuell zum Spielen genutzt, eine überdachte Sitzecke verspricht gemütliche Stunden im Freien. Eine Garage und das Tanklager ergänzen den Innenhof. Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen: - Fenster: Kunststofffenster 1997 - Dacheindeckung: Prefa 2009 - Heizung: Ölheizung 2009 - Elektrik, Innenausbau: 2021 - Bäder: EG 2023, OG 2021

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 160 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
1.025,81 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
450.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Sachsenroda gehört zu Pölzig, der nördlichsten Gemeinde im thüringischen Landkreis Greiz, direkt an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Am Brahmetal. Angrenzende Gemeinden sind Bethenhausen, Hirschfeld und Reichstädt im Landkreis Greiz, die kreisfreie Stadt Gera sowie die zum sachsen-anhaltischen Burgenlandkreis gehörenden Gemeinden Schnaudertal und Gutenborn. Die Stadt Gera und die Stadt Zeitz sind etwa 20 Minuten Fahrweg entfernt.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Lage der Gemeinde. In Pölzig haben Sie die Möglichkeit, den vor Ort ansässigen Supermarkt, die Bäckerei und den Fleischer in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die nahen Felder und das zu Fuß erreichbare Waldstück laden zum Spazierengehen ein.
Pölzig verfügt darüber hinaus über einen Sportverein, eine Kindertagesstätte, eine Postfiliale und eine Filiale der Sparkasse Gera-Greiz. Neben einem Friseur-Salon gibt es auch andere Kleingewerke, die diese Gemeinde attraktiv machen.
Die Grundschule befindet sich in Brahmenau, die weiterführenden Schulen sind in Ronneburg zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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