PROVISIONSFREI* - Platz für Kinder, Tiere, Projekte und ein anderes Leben!

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 1220 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 1220 m²
07554 Gera - Naulitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TG7MZ88R27

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Objektbeschreibung

Nicht geschniegelt. Nicht gebügelt. Sondern echt. Dieser Resthof in Gera ist kein Hochglanz-Neubau von der Stange - sondern ein Ort für Menschen mit Ideen, Freiheitssinn und dem Wunsch nach mehr Platz zum Leben. Auf ca. 1.220 m² Grundstück erwartet Dich ein geschlossener 4-Seithof mit ganz eigener Atmosphäre. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Möglichkeiten. Für Familienleben. Für Projekte. Für Gemeinschaft. Für Selbstversorgung. Für Tiere. Oder einfach für ein Leben, das ein bisschen freier sein darf. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1949 verfügt über ca. 159 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Insgesamt stehen Dir 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 mögliche Schlafzimmer. Ideal für junge Familien, Patchwork-Konzepte, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Der Innenhof schafft einen angenehm geschützten Bereich mit viel Privatsphäre - fast wie eine kleine eigene Welt. Hier können Kinder spielen, Freunde lange Sommerabende verbringen oder neue Ideen entstehen. Im Haus selbst sorgen Laminat-, Fliesen- und Teppichböden für eine solide Basis. Zwei Kaminöfen bringen nicht nur Wärme, sondern genau die gemütliche Atmosphäre mit, die man sich an kalten Tagen wünscht. Besonders spannend: Tierhaltung ist möglich und über ein separates Gartengrundstück mit 510 m² lässt sich sogar eine alternative Versorgung oder Selbstversorgung umsetzen. Platz für Hühner, Hochbeete, Werkstatt oder kreative Projekte? Hier ist vieles denkbar. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und sofort verfügbar. Bedeutet: Nicht irgendwann anfangen - sondern jetzt. Wer ein gewöhnliches Einfamilienhaus sucht, wird hier vermutlich nicht glücklich. Wer aber Lust auf Charakter, Freiraum und ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial hat, sollte sich diesen Resthof unbedingt anschauen.

Sonstiges
Bitte buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin über unsere Homepage www.vierheilig-immobilien.de, auf der Sie auch unser komplettes Immobilienangebot finden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/5Fnt (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 1220 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
1226.42 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
263.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-05-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- geschlossener 4-Seithof mit viel Privatsphäre
- separates Gartengrundstück zur möglichen Selbstversorgung
- Ideal für Familien, Tierhaltung oder kreative Wohnideen
- 2 Kaminöfen mit gemütlicher Wohnatmosphäre
- ruhige Lage direkt am Dorfteich mit guter ÖPNV-Anbindung

Lagebeschreibung

Hier lebt man nicht mitten im Trubel - sondern bewusst etwas entspannter. Der Resthof befindet sich in einem dörflich geprägten Ortsteil von Gera, in einer Umgebung, in der Nachbarn sich noch grüßen, Kinder Platz zum Spielen haben und das Leben ein wenig ruhiger läuft.

Besonders charmant: die direkte Lage am Dorfteich. Sie verleiht dem Anwesen eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Viel Grün, wenig Hektik und dieses angenehme Gefühl, angekommen zu sein.

Trotz der naturnahen Umgebung bist Du nicht abgeschnitten. Die Stadt Gera ist gut erreichbar und auch der öffentliche Nahverkehr ist vernünftig angebunden. So verbindet die Lage genau das, was viele suchen: Ruhe und Freiraum auf der einen Seite - Alltagstauglichkeit auf der anderen.

Wer morgens lieber Vogelgezwitscher statt Straßenlärm hört, wer Platz statt Enge sucht und wer sich ein Zuhause mit Charakter statt ein standardisiertes Wohngebiet wünscht, dürfte sich hier schnell wohlfühlen.

Eine Lage für Menschen, die nicht einfach nur wohnen wollen - sondern ihren eigenen Lebensstil verwirklichen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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