Investor gesucht - Großes Grundstück mit Zweifamilienhaus und Möglichkeit auf zusätzliche Bebauung

**Großzügiges Grundstück mit Zweifamilienhaus in der Nähe der Hubland-Uni - Ihre Chance zur Investition** Willkommen in diesem großzügigen Wohnhaus, das derzeit erfolgreich als Studentenunterkunft genutzt wird und sich in unmittelbarer Nähe zur Hubland-Uni befindet. Die Immobilie erstreckt sich über beeindruckende 200 m² Wohnfläche und bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 1180 m² nicht nur reichlich Platz für mehrere Bewohner, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen, und es besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - sei es durch eine Erweiterung des Dachgeschosses oder durch eine neue zusätzliche Bebauung. Dieses großzügige 2-Familienhaus umfasst zwei Vollgeschosse mit insgesamt 7 Zimmern, die sich ideal für eine Familie oder als renditestarkes Investitionsobjekt eignen. Der Außenbereich überzeugt mit einem einladenden Garten, der nicht nur Raum zur Erholung bietet, sondern auch Platz für kreative Ideen lässt. Laut der Eigentümerin besteht die Möglichkeit, den Dachboden für zusätzlichen Wohnraum auszubauen oder eine Erweiterung des Haus durch zusätzliche Bebauung des Grundstückes- eine Anfrage bei der Gemeinde könnte interessante Perspektiven eröffnen. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die den Alltag komfortabel gestalten. Die ruhige Lage in Gerbrunn zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine lukrative Immobilie zu investieren. Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung - dieses Wohnhaus überzeugt durch seine Vielseitigkeit und die hervorragende Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Provisionshinweis
2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Anja Ebner Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst Tel.: +49 171 8129039 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2021