Einfamilienhaus für Gartenliebhaber in ruhiger Lage zu verkaufen

Urlaubsflair für jeden Tag - ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen Dieses charmante (renovierungsbedürftige) Einfamilienhaus befindet sich in besonders ruhiger Lage in Geretsried, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 892 m². Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als grüne Wohlfühloase, Platz für die Familie oder ein kleines Paradies für Gartenfreunde. Hier kann man den Alltag hinter sich lassen und die besondere Atmosphäre in vollen Zügen genießen. Das Haus selbst überzeugt durch eine angenehme und funktionale Raumaufteilung im Erdgeschoss: Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang zu einem möglichen Gästezimmer schafft ein hohes Maß an Komfort - ideal für Besucher oder Angehörige. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Home-Office, Hobbyraum oder Rückzugsort. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres Badezimmer sowie drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können - ob als Schlafräume, Kinderzimmer oder kreative Arbeitsbereiche. Zusätzlich stehen praktische Speicherflächen zur Verfügung, die über die angrenzenden Räume erreichbar sind. Der Dachboden ist bequem über eine ausziehbare Treppe begehbar und bietet weiteren Stauraum. Ein großzügiger Keller rundet das Raumangebot ab und schafft Platz für Vorräte, Hobbys oder Werkstattideen. Das Herzstück der Immobilie ist der Garten: Viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern - hier können persönliche Rückzugsorte entstehen. Ergänzend bietet das Haus einige durchdachte Details, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. So schützt ein überdachter Eingangsbereich vor Wind und Wetter und schafft einen einladenden Zugang zum Haus. Eine separate Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum. Für Pflanzenliebhaber steht ein unterkellertes Treibhaus zur Verfügung, das sich ideal für die Aufzucht von Blumen oder Gemüse eignet. Außerdem liegt auf dem Grundstück ein besonders geeigneter Bereich für ein Gemüsebeet - perfekt für alle, die Freude an der Selbstversorgung und Naturverbundenheit haben. Dieses Haus eignet sich ideal für Menschen mit Sinn für das Besondere, die ein liebevolles Zuhause mit großem Potenzial suchen und Freude daran haben, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - dieses Haus erzählt seine ganz eigene Geschichte.

Sonstiges
Käuferprovision 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis 1.049.000,00 €. Provisionsbeteiligung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020. Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir u?bernehmen fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bodenrichtwert zum 01.01.2024: 1.100,00 € / m² (Geretsried Süd)

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 291,00 m², Anzahl Terrassen: 1