Familienfreundliche Wohnlage mit Gestaltungsspielraum auf sehr großem Grundstück

Das 1970 als Architektenhaus in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt durch klare Grundstrukturen, großzügige Raumdimensionen und eine zeitlose Architektur. Es erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und nachträglich ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss bilden die großzügig geschnittene Wohnküche, der Essbereich und das Wohnzimmer einen offenen und zusammenhängenden Lebensmittelpunkt. Für das Baujahr außergewöhnlich ist die Größe der Küche, die als echte Wohnküche konzipiert wurde. Eine hochwertige Travertinmarmortreppe verbindet die Geschosse bis ins Dachgeschoss, das um einen zusätzlichen Raum, sowie ein kleines Duschbad erweitert wurde. Im Obergeschoss wurde statt zwei Kinderzimmern ein sehr großes Zimmer realisiert, das bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder geteilt werden kann. Der Keller bietet klassische Nutz- und Technikflächen. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause individuell modernisieren und energetisch auf einen zeitgemäßen Stand bringen möchten. Ein Einzug mit schrittweiser Renovierung ist ebenfalls denkbar. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit Substanz, Charme und großem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage.

Sonstiges
Gerne überreichen wir Ihnen ausführliche aussagekräftige Unterlagen mit den wichtigsten Objektdaten. Bitte beachten Sie, dass der Exposéversand nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgt. Besichtigungstermine unter Infotelefon 08171 - 385000 Gröbmair Immobilien GmbH Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume - Altstadtladenbüro Untermarkt 51 in 82515 Wolfratshausen Montag bis Freitag 9 -18 Uhr Samstag von 9 - 13 Uhr

Garage Stellplatz
Einzelgarage Einzelgarage

Ortsbeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Gartenberg / Blumenviertel in Geretsried. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsbebauung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Das Haus liegt angenehm von der Straße zurückversetzt und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Gartengrundstück im vorderen Bereich - ideal für Familienund Gartenliebhaber.

Nutzfläche
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