Ein Zuhause zum Ankommen in Machern

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
346.000 €
Grundstück
ca. 176 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
346.000 €
Grundstück
ca. 176 m²
04827 Machern - Machern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XKLNJAA6XP

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Objektbeschreibung

In Machern, dort wo Ruhe, Natur und ein entspanntes Lebensgefühl zusammenfinden, öffnet dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus seine Türen. Ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet - sondern ein Gefühl von Geborgenheit, Klarheit und moderner Wohnqualität. Der solide Massivbau aus dem Jahr 1996 wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäß frischen Zustand. Mit 123 m² Wohnfläche auf einem 176 m² großen Grundstück entsteht hier ein harmonischer Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Komfort und ein durchdachtes Wohnkonzept legen. Ab dem 01.09.2027 kann dieses Zuhause bezogen werden - bereit für neue Geschichten und neue Lebenskapitel. Die fünf Zimmer verteilen sich auf die lichtdurchfluteten Geschosse und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zu entspannten Momenten ein, während das separate Gäste-WC den Alltag erleichtert. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet. Draußen wartet ein Garten, der trotz kompakter Größe ein echtes Wohlfühlrefugium ist: perfekt für sonnige Nachmittage, kleine Gartenideen oder entspannte Stunden auf der gemütlichen Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die moderne Photovoltaikanlage, die das Haus mit eigener Sonnenenergie versorgt - ein klarer Vorteil für alle, die nachhaltig leben und gleichzeitig Energiekosten reduzieren möchten. Ergänzt wird dies durch eine WallBox, die das Laden eines Elektrofahrzeugs bequem und zukunftssicher direkt am Haus ermöglicht. Ein Pluspunkt, der dieses Objekt deutlich von klassischen Angeboten abhebt. Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet - Kabel- und Satellitenanschluss sind vorhanden, die Erschließung vollständig. Die Energieklasse A bestätigt die sehr gute Energieeffizienz und unterstreicht das moderne Wohnkonzept. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause suchen, das Ruhe schenkt, modern ausgestattet ist und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung lässt. Ein Haus, das nicht nur überzeugt - sondern berührt.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Informationen stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Der Auftraggeber/Verkäufer behält sich ausdrücklich einen Zwischenverkauf vor. Wir handeln im Auftrag der LBS Immobilien GmbH. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir, die Sparkasse Muldental, bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten oft Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam, uns mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter: www.spk-muldental.de Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/sparkassemuldental Und auf Facebook: www.facebook.com/SparkasseMuldental Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert
Verfügbar ab 2027-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 176 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
346.000,00 €
Preis/m²
2813.01 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
33
Gültig bis
2036-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV Anlage mit WallBox

Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Objekttyp: Reihenmittelhaus
- Wohnfläche: 123,0 m²
- Grundstücksfläche: 176,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Bezug ab: 01.09.2027
- Baujahr: ca. 1996
- Letzte Modernisierung: 2024
- Zustand: Modernisiert
- Dach: Voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: Voll erschlossen
- Garten: Objekt mit Garten
- Außenbereiche: Terrasse
- Unterkellerung: Nicht unterkellert
- Geschosse: 2,0
- Zimmer: 5,0 + Küche und Bad
- Badezimmer: 2,0 (darunter Gäste-WC, Tageslichtbad)
- Badeigenschaften: Badewanne
- Fußböden: u. a. Fliesen, Laminat, Vinyl
- Spezialräume: Abstellraum
- Technik/Infrastruktur: E-Ladestation, Kabel-/Sat-TV
- Besonderheiten: PV-Anlage mit WallBox
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas
- Energieklasse: A (Sehr gute Energieeffizienz)

Lagebeschreibung

Machern verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer grünen, gewachsenen Gemeinde und die Nähe zu Leipzig, die Alltag und Beruf angenehm leicht macht. Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, gepflegten Wohnstraßen und einer Atmosphäre, die sofort Entspannung ausstrahlt.

Die Natur beginnt hier praktisch vor der Haustür. Spazierwege, Felder und kleine Waldstücke laden zu täglichen Auszeiten ein - ideal für Familien, Hundebesitzer oder alle, die ein Zuhause mit viel Freiraum suchen. Gleichzeitig bietet Machern eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen den Ort besonders lebenswert.

Auch die Verkehrsanbindung ist ein klarer Pluspunkt. Ob mit Auto oder Bahn - Machern ist optimal mit Leipzig und der Region verbunden, sodass Pendeln angenehm unkompliziert bleibt.

Machern steht für ein Wohngefühl, das selten geworden ist: naturnah, ruhig, sicher und dennoch bestens angebunden. Ein Ort, an dem man ankommt und bleibt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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