Einmalige Gelegenheit in Neuwallwitz

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in naturnaher Lage, nur ca. 5 km von Geringswalde entfernt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen und naturnahen Lage, nur wenige Kilometer von Geringswalde entfernt. Wer ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und einem großzügigen Grundstück sucht, findet hier eine solide Grundlage mit viel Potenzial. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf drei Etagen. Durch die vorhandene Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet damit wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, die Küche mit Essplatz sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fenster freundlich und bietet einen direkten Bezug zum Garten. Die angrenzende Terrasse schafft einen schönen Übergang ins Freie und lädt zum Entspannen ein. In den oberen Etagen stehen weitere Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Räume sind teilweise durch Dachschrägen geprägt und vermitteln einen gemütlichen Charakter. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Ein besonderer Pluspunkt ist das ca. 1.835 m² große Grundstück. Es bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenfreunde, Hobbygärtner, Tierliebhaber oder Familien mit Kindern. Der weitläufige Außenbereich eröffnet Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1994. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Einfamilienhaus mit solider Substanz, großzügigem Grundstück und naturnahem Wohnumfeld.

Sonstiges
Baujahr: 1950 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 192 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN Theodor - Lessing Str. 21 09112 Chemnitz Tel.: 0371 / 909 5678 Fax: 0371 / 9095677 Funk: 0178 / 24 45 038 e-mail: [email protected] internet: www.jehmlich-immobilien.de Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können! Technischer Zustand / Modernisierungen Angaben zu Baujahren, Modernisierungen und technischen Ausstattungen beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Teilmodernisierungen sind möglich. Eine technische oder rechtliche Prüfung durch den Makler wurde nicht vorgenommen. Maßgeblich ist der bei der Besichtigung erkennbare Zustand sowie der notarielle Kaufvertrag. Genehmigung / Nutzung Angaben zur Nutzung von Flächen erfolgen ohne Zusicherung der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder baurechtlichen Zulässigkeit. Eine Prüfung der Genehmigungslage (z. B. Baugenehmigungen, Brandschutz, Rettungswege) obliegt dem Käufer und ist nicht Gegenstand der Maklertätigkeit. Haftung / Vertragsgrundlage Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Regelungen des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1994