Reihenmittelhaus mit Garten, Wärmepumpe und Energieklasse A

Der Garten bietet einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen und lädt zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre ein.

Als besonderes Highlight wurde im vergangenen Jahr eine hochwertige elektrische Markise installiert, die per Knopfdruck ausfahrbar ist und eine wettergeschützte Außenfläche zum Verweilen, Essen und Genießen schafft.

Zur Immobilie gehört zudem ein eigener Stellplatz für ein Fahrzeug.

Als praktische Ergänzung befindet sich am Hang ein gemauerter Geräteschuppen mit zwei Stockwerken und Satteldach - ein selten anzutreffendes Extra, das großzügig Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeug oder eine individuelle Nutzung als Hobbyraum bietet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein über eine ausklappbare Dachbodentreppe erreichbarer Spitzboden. Dieser eignet sich ideal zur Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen, Koffern, Dekoration oder anderen selten benötigten Utensilien.

Das Haus überzeugt mit einem modernen und energieeffizienten Heizungskonzept: Eine Wärmepumpe sorgt für zuverlässige Grundwärme, während ein Kachelofen - fachgerecht nach den aktuellen CO?-Emissionsnormen umgebaut - für behagliche Wärme sorgt.

Die Immobilie erreicht die Energieeffizienzklasse A mit einem hervorragenden Kennwert von nur 48 kWh/(m²·a) und bietet dadurch besonders niedrige Energiekosten.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Entwässerungsanlage wurde im Jahr 2025 teilweise erneuert, die Kellerräume wurden im Jahr 2026 umfassend renoviert.