Großzügige Doppelhaushälfte in Gersheim-Walsheim

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 266 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 266 m²
66453 Gersheim - Walsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P367E5WRPZ

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gersheim-Walsheim bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche auf vier ausgebauten Ebenen ein außergewöhnliches Platzangebot - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das 1890 erbaute Haus wurde im Jahr 1984 komplett saniert und seither kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2000 wurden teilweise die Fenster erneuert sowie einige Bäder modernisiert. Ein besonderes Highlight ist die Vielseitigkeit der Nutzung: Drei voll ausgestattete Küchen, mehrere Wohn- und Schlafzimmer sowie zahlreiche Nebenräume ermöglichen flexible Wohnkonzepte.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Ralf Konnertz Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert Tel.: +49 151 173 148 78 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadtverwaltung St. Ingbert, Am Markt 12 66386 St. Ingbert Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 266 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
795,45 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
46.7
Gültig bis
2035-05-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Kellergeschoss (ausgebaut): 2 Wohn-/Nutzräume, 1 Küche, 1 Badezimmer, Waschküche, Werkstatt, Vorratsraum, Separater Holzofen für behagliche Wärme
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer, Separates Gäste-WC
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer
Dachgeschoss: Großes Studiozimmer (ideal als Atelier, Spiel- oder Gästezimmer), Lagerraum mit Wasseranschluss (ggf. ausbaubar)
Außenbereich: Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien

Besonderheiten
Massive Bauweise mit 60 cm dicken Porotonstein-Wänden
Zusätzliche Dämmung mit Gips und Styropor
Dach gedämmt (Zwischensparrendämmung und gedämmter Dachboden)
Elektrische Rollläden, teils aus Aluminium
Zentrale Ölversorgung für die Ölöfen
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Gersheim-Walsheim, einem idyllischen Ortsteil in der Biosphärenregion Bliesgau. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wäldern und Feldern - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Blieskastel, Homburg oder Zweibrücken gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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