Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten & Balkon in Gersheim

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Ortsteil Reinheim der Gemeinde Gersheim – nur wenige Minuten von der französischen Grenze entfernt.

Die Immobilie vereint historischen Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Das ursprünglich Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Haus wurde 1984 umfassend renoviert und umgebaut. In den letzten Jahren erfolgten weitere Modernisierungen, sodass sich das Objekt heute in einem gepflegten und soliden Zustand präsentiert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf zwei Etagen eignet sich dieses Haus ideal für:

✔ Familien

✔ Paare mit Platzbedarf

✔ Liebhaber von Immobilien mit Charakte

✔ Käufer mit Ausbau- und Gestaltungsideen

Flächenübersicht

Wohnfläche gesamt: ca. 160 m²

Zusätzliche Flächen:

• Teilunterkellerung (ca. 3/4 unterkellert)

• Balkon

• Terrasse / Freisitz

• Garage + Stellplatz

• Gartenfläche

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit versetzter Ebene

• Kachelofen für gemütliche Atmosphäre

• Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

• Arbeits- / Gästezimme

• Eingangsbereich / Diele

• Zugang zum Balkon mit Treppe in den Garten

Obergeschoss

• Drei geräumige Schlafzimme

• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne & Dusche

• Abstellraum

• Flu

Dachgeschoss

• Bereits gedämmt

• Große Gaube vorhanden

• Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum

Ausstattung

• Kachelofen im Wohnbereich

• Moderne Einbauküche inklusive

• Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung

• Teilweise erneuerte Elektrik

• Erneuerte Wasserleitungen

• Gedämmtes Dachgeschoss

• Gewölbekeller mit besonderem Charme

• Überdachte Terrasse / Freisitz

Grundstück

• Grundstückfläche: 569m²

• Ruhige, naturnahe Lage

• Gepflegter Garten mit Nutz- und Freizeitbereichen

• Direkter Zugang vom Haus zum Garten

• Garage mit zusätzlichem Stellplatz

• Ideal für Familien, Gartenliebhaber und Ruhesuchende

Sonstiges

• Immobilie aktuell bewohnt

• Übergabe nach Absprache möglich

• Solide Bausubstanz mit weiterem Entwicklungspotenzial

Lage

Das Objekt befindet sich in Reinheim, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Gersheim im Saarland. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig gute Erreichbarkeit.

In wenigen Minuten erreichbar:

• Einkaufsmöglichkeiten

• Schulen & Kindergärten

• Ärzte & Apotheken

• Grenznähe zu Frankreich

• Gute Anbindung an die umliegenden Städte

Kaufpreis: 165.000,00 VB

Hinweis

Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und dienen als erste Orientierung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Kontakt

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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k.A.
Verfügbar ab 2026-08-10T00:00:00Z