KLASSISCH - PRAKTISCH - BUNGALOW

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
729.700 €
Grundstück
ca. 583 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
729.700 €
Grundstück
ca. 583 m²
86368 Gersthofen - Batzenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XN2VMMMDLI

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Objektbeschreibung

Klein, aber oho - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 m² treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander. Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich. Durch den besonderen Grundriss befindet sich die Essecke in einem kleinen, lichtdurchfluteten Erker mit Rundumblick in den Garten. Von hier führt eine Tür auf die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse, die vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Relaxen einlädt. Von hier führt auch eine Tür ins großzügig gestaltete Elternschlafzimmer. Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Sonstiges
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein projektiertes Einfamilienhaus. Die Visualisierungen zeigen ein mögliches Ausführungsbeispiel und können Sonderausstattungen sowie Gestaltungsvorschläge enthalten. Die endgültige Planung, Ausstattung und Ausführung erfolgt nach Abstimmung mit dem Käufer und unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorgaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 583 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
729.700,00 €
Preis/m²
6.183,90 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Gersthofen überzeugt durch seine attraktive Lage im direkten Umfeld von Augsburg und bietet eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeitangebote und Gastronomie befinden sich direkt vor Ort und machen den Alltag komfortabel.

Durch die hervorragende Anbindung über A8, B2/B17 sowie den Bahnhof Gersthofen sind Augsburg, Donauwörth, München und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen Grünflächen, die Nähe zu den Lechauen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Erholung und Lebensqualität.

Ein Wohnort, der Stadtkomfort, Familienfreundlichkeit und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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