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Doppelhaushälfte Deubach



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Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 189 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 189 m²
86459 Gessertshausen - Deubach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24AZ28AA8W6A

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

SONNIG - MODERN - SPARSAM

Objekt

Das Gebäude wurde 2018 nach den geltenden Regeln der Baukunst unter Berücksichtigung energetischer Bauweise, massiv in Ytong/Porenbeton und ohne Keller erstellt. Die moderne Bauweise beinhaltet insbesondere 3-fach verglaste Fenster, Solaranlage auf dem Dach, Fußbodenheizung für die gesamte Wohnfläche, Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte verfügt über einen kleinen Privatgarten mit Südausrichtung. Auf dem Grundstück mit 189 m² Fläche befindet sich eine Garage und ein oberirdischer Stellplatz.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 189 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.900,99 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-04-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das ruhige und sonnige Haus verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC und einer großzügigen Diele, Garderobe mit insgesamt 100,67 m² Wohnfläche. Die neuwertige, moderne Ausstattung, z.B. Zentralheizung Gas, Südausrichtung, Bad mit Dusche und Wanne, sep. Gäste-WC, attraktive, großformatige Fliesen im Erdgeschoss, Einbauküche. Als Bodenbeläge kamen Fliesen und Vinyl zur Anwendung. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt. Die Doppelhaushälfte wird zum 1.9. frei und kann dann bezogen werden.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Gessertshausen setzt sich aus den früher selbständigen Gemeinden Deubach, Döpshofen, Gessertshausen, Margertshausen und Wollishausen zusammen. Zur Gemeinde Ustersbach gehört auch der Ortsteil Mödishofen. Gemeinsam haben die Mitgliedsgemeinden eine durchwegs ländliche Struktur mit teils erheblicher Wohnbebauung als Auswirkung des Einzugsbereiches der nahen Stadt Augsburg. Deubach ist ein Kirchdorf und Ortsteil der Gemeinde Gessertshausen. Zur Gemarkung gehört auch noch die Einöde Deubacher Mühle. Deubach liegt in den Stauden. Durch Deubach fließt die Schmutter. Die Kreisstraße A 3 führt von der Kreisstraße A 5 über Rommelsried und Deubach nach Gessertshausen. Gessertshausen liegt verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Augsburg-Ulm:
Auf der Hauptstrecke Ulm-München verkehrt heute der Fugger-Express, der jeweils im Stundentakt als Regional-Express von Ulm nach München und als Regionalbahn von Dinkelscherben nach München verkehrt, sodass zwischen Dinkelscherben und München ein Halbstundentakt besteht. Am Bahnhof Gessertshausen gibt es einen kostenfreien Park-and-Ride-Platz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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