***Großzügiges Einfamilienhaus mit XL Grundstück in Gessertshausen*** ImmoSpace

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Keller

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage der Gemeinde Gessertshausen im Landkreis Augsburg. Das gewachsene Wohngebiet ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Blumenstraße ist eine verkehrsarme Anliegerstraße und überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre sowie die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Gessertshausen zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im westlichen Landkreis Augsburg. Die Gemeinde liegt eingebettet in den Naturpark Augsburg - Westliche Wälder und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ein besonderer Standortvorteil. Der Bahnhof Gessertshausen mit regelmäßigen Regionalzugverbindungen nach Augsburg und Ulm ist schnell erreichbar und macht den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv. Ergänzt wird das Angebot durch Busverbindungen des Augsburger Verkehrs- und Tarifverbunds (AVV). Über die nahegelegene Bundesstraße B300 sowie die Autobahn A8 (München-Stuttgart) bestehen zudem kurze Wege in Richtung Augsburg, Ulm und München.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Naturpark Augsburg - Westliche Wälder. Die weitläufigen Waldgebiete, abwechslungsreichen Wander- und Radwege sowie das nahegelegene Schmuttertal bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Das bekannte Kloster Oberschönenfeld mit Museum, Naturpark-Haus und Biergarten ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region.

Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätze und Sportanlagen befinden sich in der Gemeinde, während weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Einkaufs- und Kulturangebot in Diedorf und der nur rund 20 Kilometer entfernten Universitätsstadt Augsburg bequem erreichbar sind.