Neubau-Bungalow kurz vor Fertigstellung! Ebenerdig Naturnah Energieeffizient Schlüsselfertig!!!

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
547.000 €
Grundstück
ca. 754 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
547.000 €
Grundstück
ca. 754 m²
57610 Altenkirchen (Westerwald) - Altenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DDM9BNTQDA

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Objektbeschreibung

Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an - damit wir Ihnen das Exposé schicken können. Dieser moderne Neubau-Bungalow kombiniert hochwertige Bauweise, energieeffiziente Technik und ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Mit 164 m² Wohnfläche, einem giebelhohen Wohn-/Essbereich, großzügigen Räumen und einem 754 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz und Gestaltungsspielraum. Als schlüsselfertiges Ausbauhaus konzipiert, bietet der Bungalow Käufern die Möglichkeit, Bodenbeläge, Innentüren sowie ausgewählte Sanitärobjekte wie Waschtische, WC und Duschabtrennung aus einer definierten Auswahl individuell zu bestimmen. Die Badewanne, zusätzliche Möbel oder Sonderausstattungen sind nicht enthalten und können auf Wunsch vom Käufer eigenständig ergänzt werden. So entsteht ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause, das dennoch Raum für persönliche Gestaltung lässt. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und ein unvergleichliches Wohngefühl schafft. Der Hauptwohnbereich wurde giebelhoch ausgebaut und begeistert mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 4,50 Metern für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Angrenzend, offen und dennoch klar gegliedert, finden Sie die moderne Küche mit separatem Vorratsraum und einem gemütlichen Essbereich. Der Bungalow bietet drei komfortable, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer. Ein Gäste-Bad sowie ein großzügiges Hauptbad sorgen für zusätzlichen Komfort. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den praktischen Speicher, der weiteren Stauraum bietet. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Es wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher sorgt zusätzlich für niedrige Energiekosten. Der gesamte Bau ist besonders energieeffizient konzipiert so profitieren Sie von einem nachhaltigen Wohnkonzept und geringen laufenden Kosten. Eine große Garage sowie ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und die Haustechnik runden das Angebot ab. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen ein Bungalow, der modernes Design, höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz perfekt vereint! Neubau bedeutet hier: volle Kostensicherheit, keine Sanierungen, keine versteckten Mängel und keine energetischen Nachrüstpflichten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 754 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
547.000,00 €
Preis/m²
3.335,37 €
Stellplätze
3
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-02-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Wohnen auf einer Ebene
- behinderten und seniorengerecht
- lichtdurchfluteter, giebelhochausgebauter Wohnbereich
- Erstbezug
- moderne Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage (7KwP) inklusive Speicher (5 KW)
- Energieeffizienz A
- ruhige Lage
- naturnah
- Süd West Terrasse
- Bodenbeläge aus Auswahl im Kaufpreis enthalten
- HWR
- uvm.

Lagebeschreibung

Die Ortsgemeinde Borod liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Hachenburg. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert und einer naturnahen Lebensqualität.

Borod befindet sich verkehrsgünstig zwischen den Städten Hachenburg (ca. 10 km) und Altenkirchen (ca. 10 km). Über die Bundesstraße B414 besteht eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen sowie in Richtung Koblenz und Siegen.

In den nahegelegenen Städten Hachenburg/Marienstatt und Altenkirchen stehen ein umfassendes Bildungsangebot zur Verfügung. Neben Grundschulen finden sich dort weiterführende Schulen wie eine Realschule plus sowie mehrere Gymnasien. Auch Kindertagesstätten und Betreuungsangebote sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Hachenburg und Altenkirchen gewährleistet. Hierzu zählen Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Metzgereien, sowie Fachgeschäfte und weitere Einzelhandelsangebote. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte mit regionalen Produkten.

Die Region bietet zudem vielfältige Freizeit- und
Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege im Westerwald sowie ein aktives Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Dank einer gut ausgebauten digitalen Infrastruktur sind zuverlässige Internetverbindungen vorhanden, sodass auch modernes Arbeiten im Homeoffice problemlos möglich ist.

Insgesamt überzeugt der Standort durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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