Gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage.

Wohnen, Vermieten oder beides - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1971 eröffnet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt rund 205m² Wohnfläche, verteilt auf zwei nahezu gleich großen Wohneinheiten, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder nachhaltige Kapitalanleger. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit an eine junge Familie vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 7.200,00€. Die Obergeschosswohnung steht aktuell leer und kann unmittelbar nach den eigenen Vorstellungen bezogen oder neu vermietet werden. Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand der Immobilie. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurde die Erdgeschosswohnung im Jahre 2018 umfassend im Innenbereich modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Sämtliche Fensteranlagen wurden im Jahre 2013 erneuert. Weiterhin fand im Jahre 2011 die nachträgliche Dämmung der obersten Geschossdecke statt. Das großzügige Gartengrundstück bietet ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Zwei Einzelgaragen runden das Angebot ab und könnten künftig den jeweiligen Wohneinheiten zugeordnet werden. Die Immobilie kann, nach vorheriger Absprache, kurzfristig übernommen werden. Besichtigungstermine können mit unserem Büro vereinbart werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz