MFH in Gießen - Stadt

Wohnfläche
ca. 328 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 1348 m²
Wohnfläche
ca. 328 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 1348 m²
35394 Gießen - Gießen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264KNAZPXGCL

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Doppelgarage - Garten - voll unterkellert

Objekt

Dieses Angebot besteht aus massiv gebauten Häusern auf einem großen Grundstück in Gießen. Im vorderen Haus befinden sich zwei separate Mietwohnungen. Das hintere Haus wurde komplett selbst genutzt. Von dort gelangt man über die Terrasse in den eigenen Garten. Die beiden Mietwohnungen können ab dem 01.07.2026 neu vermietet werden. Sie befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Wohnhaus bedarf in den Wohnräumen Renovierungsarbeiten und bietet danach ein schönes und großzügiges Zuhause zu sein.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 328,00 m², vermietbare Fläche: 328,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 328 m²
Grundstück
ca. 1348 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
1.673,78 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
98.17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Einbauküche

Die Aufteilung der Wohnflächen ist wie folgt:
Vorderhaus EG ( ca. 82 m² ) und OG ( ca. 74 m² ) je: Flur, Schlafzimmer, Büro, Speisekammer, Toilette, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Küche
Hinterhaus mit insgesamt ca. 172 m² )
EG: Eingang, Gäste-WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer, Kaminzimmer
OG: Flur, Gäste-WC, Bad mit Dusche, 4 Schlafzimmer, Bad mit WC

KG: Vorflur, Abstell- und Hausanschlussraum, Heizungsraum mit dahinterliegendem Öllager, Flur mit Kelleraußentür, Saunaraum mit Badewanne, Waschbecken, Vorratsraum und Partykeller

Lagebeschreibung

Die mittelhessische Universitätsstadt Gießen im gleichnamigen Landkreis ist mit ca. 86.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt Hessens und eine der sieben Sonderstatusstädte des Landes.
Gießen liegt an der Lahn, wo diese ihren Lauf von südlicher in westliche Fließrichtung ändert, in einer der seltenen Aufweitungen des Lahntals. Größere Städte in der Nähe Gießens sind Wetzlar 12 Kilometer westlich und Marburg 30 Kilometer nördlich. In der Stadt befinden sich die Justus-Liebig-Universität, mehrere Bereiche der Technischen Hochschule Mittelhessen, eine Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie, die Freie Theologische Hochschule Gießen und eine Abteilung der Hessischen Hochschule für Polizei und Verwaltung. Bahn- und Busanbindungen sind natürlich vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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