Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garten in zentraler Lage von Kleinlinden

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 434 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 434 m²
35398 Gießen - Gießen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D5UKGWISP7

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich der ursprüngliche Wohnbereich mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern sowie einem separaten WC. Dieser Teil des Hauses ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Erdgeschoss: Diese umfasst zwei Zimmer, wurde vollständig saniert und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive, laufende Einnahmequelle.

Das Haus überzeugt zudem durch einen großen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit oder gärtnerische Gestaltung bietet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kleinlinden, mit guter Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 434 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
1.966,29 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem tatsächlich vereinbarten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
EG: Einliegerwohnung - Flur, Wohnzimmer+Küche, Schlafzimmer, BadezimmerOG: Flur, Wohnzimmer, Küche, WC, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, AbstellraumDG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im zentralen Bereich von Kleinlinden, einem gefragten Stadtteil im Süden von Gießen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem vor Ort vorhanden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Gießener Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Nähe zur B49 und A485 ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.Zudem bietet Kleinlinden mit umliegenden Grünflächen, Feldern und Spazierwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 9 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Gießen