Einfamilienhaus mit Garten, Garagen, Werkstatt und Lager - ein Ort voller Möglichkeiten

Sind Sie bereit Ihre kreativen Ideen in die Tat umzusetzen? Dann heißen wir Sie willkommen an einem Ort voller Möglichkeiten, in vielleicht Ihrem neuen Einfamilienhaus. Mit insgesamt 5 Zimmern, Teilunterkellerung und 3 Nebengebäuden (Nutzfläche: ca. 90 m²) bietet diese Immobilie vielseitige Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Paare, die ein Umfeld zum Gestalten suchen. Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée mit praktischer Ankleide, der geräumige Wohn- und Essbereich, das Badezimmer mit Dusche/ Wanne und die Küche mit Speisekammer und Zugang zum Hof bzw. Patio. Durch leichte Grundrissoptimierung lässt sich die Küche zum Wohn- und Essbereich öffnen (siehe Visualisierung). Im Obergeschoss wurden insgesamt 4 Zimmer arrangiert. Ein Wasseranschluss für ein zweites Badezimmer ist bereits vorinstalliert. Ein Highlight der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit 2 Gartenbereichen, Doppelgarage, Werkstatt, Stall und Lager. Das vorteilhaft geschnittene Areal mit einer Größe von ca. 816 m² bietet viel Platz für kreative Entwicklung des Innenhofs (siehe Bilder), des Gartens, für Heimwerker oder Berufshandwerker, als Werkstatt, als Lager, zur Tierhaltung, Anbau von Gemüse/ Obst oder als Spielplatz für Kinder. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper in den Räumen sowie eine Niedrigtemperatur-Ölheizung. Diese entspricht den Vorgaben des GEG und kann somit auch weiterhin betrieben werden. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Brunnen, der zur Bewässerung des Gartens genutzt werden kann. Das Objekt vereint komfortables Wohnen mit praktischen Nutzflächen und wartet darauf mit Leben gefüllt zu werden.

Provisionshinweis
2,97 % Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision i.H. von 2,97 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht eine gleichlautende Vereinbarung. Fälligkeit bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns von der/ vom Eigentümer(in) oder Dritten zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen