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Wohnparadies in Schramberg - Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Dachterrasse, Wellness & Einliegerwohnung

Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 83 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 83 m²
78713 Schramberg - Schramberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U9P2P7A861

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem exklusives Wohnen auf durchdachte Funktionalität trifft. Dieses 2015 umfassend kernsanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung begeistert nicht nur durch seine solide Bausubstanz und die energetische Sanierung, sondern vor allem durch seine luxuriöse Ausstattung und den neuwertigen Gesamtzustand, der in dieser Preisklasse einmalig zu finden ist. Bereits beim Eintreten spürt man: Dieses Haus wurde mit Liebe zum Detail geplant und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch eine integrierte Bar zum geselligen Mittelpunkt für Familie und Freunde. Die stilvoll geplante Einbauküche überzeugt mit klaren Linien, edlen Oberflächen und modernster Technik. Der Gasherd sorgt für Kocherlebnisse auf Profi-Niveau, während die integrierte Kaffeemaschine das morgendliche Ritual veredelt. Hier verschmelzen Funktionalität und Design zu einem Raum, der Genießer begeistert. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Wellnessbad mit Spa-Faktor - ausgestattet mit Whirlpool-Badewanne, Sauna, Dusche und eleganten Keramiken. Ein Raum, der weit mehr als nur funktional ist - hier beginnt und endet jeder Tag mit einem Hauch von Luxus. Auch die Lichtgestaltung wurde durchdacht umgesetzt: In allen Räumen sorgt eine moderne Beleuchtung mit Deckenspots für stimmungsvolle Atmosphäre. Die Beleuchtung lässt sich dabei in verschiedene Zonen unterteilen - ideal für individuelle Lichtkonzepte in Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereichen. Abgerundet wird dieses besondere Wohngefühl durch die große, sonnige Dachterrasse: ein persönlicher Rückzugsort, der nicht nur im Sommer zum Entspannen, Sonnen oder Genießen einlädt. Ob ruhiger Morgenkaffee oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden - hier wird das Leben nach draußen verlagert. Auch energetisch überzeugt das Objekt mit der Effizienzklasse B - ein weiterer Pluspunkt für langfristige Werthaltigkeit und geringe Nebenkosten.

Sonstiges
Ein Zuhause, das mehr bietet: Stil, Komfort, Technik und Atmosphäre. Ob als Familiensitz, Rückzugsort mit Wellnesscharakter oder Investition mit Zukunft - dieses Objekt überzeugt auf ganzer Linie. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich noch heute diese attraktive Gelegenheit in Schramberg!
Verfügbar ab 2025-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 83 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
2025-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
2.261,36 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
. Wohnfläche gesamt ca. 176 m²
. Energieeffizienzklasse B
. Kernsanierung 2015: Energetisch auf dem neuesten Stand mit moderner Gasheizung und Solarunterstützung
. Elektrische Rollläden: Komfort und Sicherheit auf Knopfdruck in allen Wohnräumen
. Zwei Schlafzimmer plus Büro/Kinderzimmer: Flexibel nutzbar - ganz nach Lebenslage
. Großzügige Garage: Viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys und zusätzlichen Stauraum
. Wellnessbad mit Sauna, Whirlpool & Regendusche
. Große sonnenverwöhnte Dachterrasse
. 1-Zimmer-Einliegerwohnung: Ideal für Gäste, Homeoffice, Ihr Gewerbe oder zur Vermietung
. Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Ordnung und Struktur

Lagebeschreibung

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schramberg genießen Sie die perfekte Verbindung aus Stadtnähe und Natur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar - ebenso wie charmante Cafés, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen. Ob für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende: Schramberg ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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