Individualität und Komfort - Ihr projektiertes Einfamilienhaus in Gladbeck mit allkauf Servicepaket Free Time

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.599 €
Grundstück
ca. 530 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.599 €
Grundstück
ca. 530 m²
45968 Gladbeck - Brauck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L1LSITSMT5

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Gladbeck wird nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und umgesetzt. Mit 4,0 Zimmern auf 119 m² Wohnfläche bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Auf einem großzügigen Grundstück von 530 m² entstehen zwei Etagen mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohnambiente, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst. Das gehobene Ausstattungsniveau garantiert Komfort und Stil in jedem Detail. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Bodenbelag ganz nach Ihren Vorstellungen auszuwählen - ob edles Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder warme Teppichflächen, jeder Bodenbelag bietet individuelle Vorteile wie Strapazierfähigkeit, einfache Reinigung oder gemütliches Laufgefühl. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung Ihres Hauses, die nicht nur Kosten spart, sondern auch den CO2-Ausstoß reduziert. Mit den Energieeffizienzstandards Niedrigenergie, KfW40 und KfW55 profitieren Sie von modernster Technik und staatlichen Fördermöglichkeiten. Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte enthalten, welches Ihnen den Innenausbau wesentlich erleichtert und zahlreiche Arbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation professionell abdeckt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und sicher sein, dass Ihr Traumhaus termingerecht und in höchster Qualität realisiert wird.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 249.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 530 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.599,00 €
Preis/m²
5.005,03 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Gladbeck, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist optimal, sodass Sie bequem zu Ihren Zielen gelangen. Erholsame Parks und Sportanlagen bieten Raum für aktive Freizeitgestaltung und Entspannung im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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