Individuelles Einfamilienhaus in Gladbeck - Flexibel geplant, hochwertig gebaut

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.439.369 €
Grundstück
ca. 2875 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.439.369 €
Grundstück
ca. 2875 m²
45968 Gladbeck - Brauck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SLYU3WN2NV

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Gladbeck bietet Ihnen mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 172 m² auf einem großzügigen 2875 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Ihre Familie. Mit 2 Etagen, 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC können Sie hier Ihren Wohntraum nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen verwirklichen. Die gehobene Ausstattung ermöglicht es Ihnen, Ihren persönlichen Stil in den Bodenbelägen frei zu wählen, wobei Sie von den Vorteilen hochwertiger Materialien wie Parkett für angenehme Wärme und natürliche Optik, Laminat für pflegeleichte Flächen und Vinyl für strapazierfähige und vielseitige Nutzung profitieren. Das Haus wird mit einer energieeffizienten Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung sorgt. Die Niedrigenergie-Bauweise nach KFW40 und KFW55 Standards garantiert Ihnen modernste Energieeffizienz, die Ihren Energieverbrauch und -kosten deutlich reduziert. Dieses Haus ist somit hervorragend für zukunftsorientiertes und nachhaltiges Wohnen geeignet.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 1.050.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 2875 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.439.369,00 €
Preis/m²
8.368,42 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gladbeck, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitaktivitäten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar und runden das Wohngefühl in dieser Lage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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