Solides Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus, 3 bis 5 Einheiten

Dieses Mehrfamilienhaus bietet alles, was man sich wünschen kann. Es ist so beschaffen, dass es für alle Anwendungsfälle bestens geeignet ist: - Selbstnutzung einer Eigentürmerwohnung und Vermietung der anderen Einheiten. - Komplette Selbstnutzung für zwei oder mehr Generationen - komplette Vermietung des Objekts mit 3 oder mehr Einheiten Historisch verfügte dieses Haus über 5 Wohneinheiten. Die Wohnungen im EG und OG wurden jeweils zu einer Wohnung zusammengelegt, so dass sich aktuell auf jeder Etage eine Einheit befindet, die jede für sich genommen über besondere Vorzüge verfügt. Die EG-Wohnung hat einen direkten Zugang in den parkähnlichen Garten. Hier findet jeder Ruhe und Entspannung! Gleich zwei Gartenlauben lassen sich vortrefflich nach den persönlichen Bedürfnissen umgestalten. In der Wohnung im Obergeschoss wartet ein großzügiger Wintergarten auf Sie, der von zwei Seiten begehbar ist und Ihnen die Möglichkeit auf lauschige Abende bietet. Im Dachgeschoss haben sie Zugang zu zwei ausgebauten Schlafböden im Spitzboden und somit Platz für Kinder oder Gäste. Der Spitzboden zählt nicht zur Wohnfläche und ist als Nutzfläche zu verstehen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geschmackvoll gepflasterten Hof, der Platz für 3 Fahrzeuge bietet. Die Garage ist über 12 Meter lang, voll unterkellert und bietet durch einen Spitzboden zusätzliche Lagerflächen. Für dieses Objekt biete ich Ihnen eine 360°-Tour an, für die Sie automatisch freigeschaltet werden, sofern Sie alle notwendigen Daten eintragen/hinterlegen.

Sonstiges
Der historische Teil des Hauses ist ursprünglich wahrscheinlich ca. 1915/1920 erstellt worden. Anfang der 80er Jahre wurden die sehr große Garage erstellt, der "Altbau" um einen Wintergarten im 1. OG erweitert und letzten Endes die Lücke zwischen der Garage und dem historischen Bau mit einem Zwischenbau, geschlossen. Hier befinden sich heute das Treppenhaus, das alle Wohneinheiten verbindet sowie weiterer wertvoller Wohnraum in jeder Etage. Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Nutzen Sie das Netzwerk, den Kundenstamm und die jahrzehntelange Erfahrung von Deutsche Bank Immobilien für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital". Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/26772 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jochen Arndt Selbstständiger Immobilienberater Imkerei 11 45239 Essen Fischlaken E-Mail: [email protected] Telefon: 0209 17958-31 Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Internet: www.essen.de Anschrift: Rathaus Porscheplatz, 45121 Essen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 338,38 m², Gesamtfläche: 703,20 m², vermietbare Fläche: 364,82 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2013