Charmantes Zweifamilienhaus / Doppelhaushälfte - Sanierungsobjekt mit großzügigem Grundstück und Ausbaupotenzial -

Inmitten einer zentralen Wohnlage von Gladbeck, präsentiert sich dieses, als solide Doppelhaushälfte errichtete, Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1966 als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren mit Weitblick. Das freigezogene Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Grundstruktur sowie erhebliches Entwicklungspotenzial. Dieses repräsentative Zweifamilienhaus überzeugt durch solide Bauweise und eine optimale Raumaufteilung der zwei je 76m² großen Wohnungen. Beide Wohnungen besitzen eine vom Wohnbereich erreichbare Terrasse bzw. einen Balkon. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, u.a. mit einem weiteren Bad, ergänzt die vorhandene Wohnfläche um weitere Räume, die bspw. als Freizeiträume genutzt werden können und zudem eine attraktive Ausbaureserve zur Erweiterung der Wohnfläche darstellen. Das Haus eignet sich damit ideal bspw. als Mehrgenerationenhaus. Das 468 m² große Grundstück bietet angenehme Freiflächen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal zur individuellen Gartenplanung. Eine Garage gehört zum Objekt; davor befindet sich zusätzlicher Stellplatz für mindestens ein weiteres Fahrzeug. Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig, zeigt aber vom Zustand her ein solides Fundament. Es bietet daher eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Vor dem Hintergrund des Baujahres und der nur bedingt durchgeführten Modernisierungen ist hier eine UMFANGREICHE SANIERUNG NOTWENDIG. Dadurch bietet sich gleichzeitig die Chance, die Immobilie individuell aufzuwerten und gleichzeit nachhaltig zu modernisieren. Gerne geben wir Ihnen hier detaillierte Auskünfte.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,20 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2009