Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage

Mehrgenerationenhaus mit Gewerbe, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - oder einfach als Kapitalanlage? Dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Das Objekt wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 896 m² großen Grundstück in ruhiger und guter Lage von Glauburg-Glauberg errichtet. Die insgesamt ca. 378 m² Wohnfläche sind aktuell in eine große Wohnung eine kleine Wohnung sowie ein Apartment für Gäste unterteilt (hierfür liegt derzeit keine Genehmigung vor). Die Räumlichkeiten würden sich auch in 4-5 Wohnungen aufteilen lassen - für eine Vermietung müssten somit noch 3 Einheiten baurechtlich genehmigt werden. Das Erdgeschoss mit ca. 129 m² und angrenzenden ca. 56 m² bietet viel Platz und wird eigengenutzt. Diese besticht durch eine schöne Grundrissaufteilung und einen Balkon mit herrlichem Ausblick. Im Obergeschoss finden Sie eine helle Wohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 87 m². Diese Etage steht leer. Im Untergeschoss befindet sich eine leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m². Über die überdachte Hoffläche, die früher als Lager eines Handwerksbetriebes gedient hat und trockene Unterstellflächen bietet, gelangen Sie in das 2-Zimmer-Apartment beispielsweise für Gäste mit ca. 55 m². Weitere Lagerflächen haben Sie im Kellergeschoss, ebenso eine Kellerbar und die Öl-Heizung aus dem Jahre 1995. Der 10.000 l fassende Tank befindet sich unterirdisch und nicht sichtbar im Garten. Die Fenster des Hauses sind überwiegend doppeltverglast. Das Haus wurde seinerzeit mit viel Liebe und handwerklichem Geschick erbaut und benötigt nun jemanden, der an einigen Stellen Hand anlegt und das Haus wieder auf einen aktuellen Stand bringt. Gerne überzeuge ich Sie vom Potenzial dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung! ***BITTE BEACHTEN SIE: Die Innenaufnahmen stammen aus einem früheren Zeitraum und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand***

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,81 m², Bundesland: Hessen