großes Grundstück + Fachwerkhaus

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
178.000 €
Grundstück
ca. 1905 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
178.000 €
Grundstück
ca. 1905 m²
08371 Glauchau - Jerisau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264TW4TT3WGF

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Objektbeschreibung

Das schöne Fachwerkhaus wurde vermutlich im 18. Jahrhundert errichtet. Es ist nicht unterkellert und steht unter Denkmalschutz. Die äußerlich wichtigsten Vorgaben zu Dacheindeckung, Giebelverkleidung, Fenstern usw. sind in den letzten beiden Jahren umgesetzt worden. Nicht denkmalgeschützt sind die Nebengelasse und die Scheune. Das Wohnhaus befindet sich in einer teils fortgeschrittenen und teils rohbauseitigen Innenausbauphase. Insofern sind Ihre eigenen Vorstellung noch weitgehend umsetzbar. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Flur, ein Raum des ehemaligen Bads, ein Abstellraum und der offene Wohn- und Kochbereich mit einer Terrassentür zur Verfügung. Im Obergeschoss ohne Schrägen befinden sich vier unterschiedlich große Zimmer. Nach Einbau der zwischenzeitlich entfernten Dachgeschossdecke kann weiterer Nutzraum entstehen. Das ca. 1.905 m² große Grundstück bietet viel Platz für die Scheune, Nebengelasse, Parkplätze und Garten- sowie Wiesenflächen. Ob eine Teilfläche mit einem Einfamilienhaus bebaubar wäre, ist nur durch eine Bauvoranfrage zu klären. - keine zusätzliche Käuferprovision -

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 1905 m²
Baujahr
1750
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
178.000,00 €
Preis/m²
1.618,18 €
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Fachwerkhaus, Baujahr vermutlich um 1750, denkmalgeschützt,
künftige Investitionen sind insofern nach dem Einkommenssteuergesetz
auch für den Eigennutzer steuerlich absetzbar
- nicht unterkellert, fachgerechte Sanierung begonnen, u. a. ab 2024
Eindeckung mit Prefa-Dach, Holzverkleidung der oberen Giebelseiten, ELT-
Leitungen, Innentreppen, Holzfenster, Wärmedämmung Außenwände
Obergeschoss usw.
- bauzeittypische Aufteilung mit teils eingeschränkten Deckenhöhen
- im EG Flur, ehemaliger Badraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche
geplant, Abstellraum mit Zugang zu einem bergähnlichen Keller
- im OG Flur, geplantes Bad, Schlaf- und Kinderzimmer
- großer Dachboden, eventuell ausbaufähig
- Scheune, ebenfalls Fachwerk, mit neuem Erdgeschossfußboden und fast
abgeschlossener Trockenbauverkleidung, weiter modernisierungsbedürftig,
Dachflächen vor ca. 20 Jahren neu gedeckt
- zwischen dem Wohnhaus und der Scheune existieren mehrere
Nebengelasse, teilweise mit neuer Blechdacheindeckung
- das ca. 1.905 m² große Grundstück ist erschlossen mit Strom, Telefon,
Trinkwasser und Abwasser über eine Druckleitung, Teilfläche mit Auflagen
eventuell bebaubar
- mit verkauft wird eine Verkehrsfläche vor dem Grundstück mit ca. 101 m²

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt inmitten des Ortsteils Jerisau, unweit der Kirche und in der Nähe von Wiesenflächen.

Die Große Kreisstadt Glauchau zählt ca. 22.500 Einwohner und liegt am Rande des Erzgebirgischen Beckens. Glauchau hat eine Fläche von ca. 50 km², wovon ca. 20 km² auf eine Waldfläche mit dem Status eines Naturschutzgebietes entfallen, dem Rümpfwald. Der Stadt sind sechs Ortschaften angeschlossen: Reinholdshain/Ebersbach, Niederlungwitz, Wernsdorf, Vogtlaide, Gesau, Jerisau und Rothenbach/Albertsthal. Die Entfernung nach Zwickau beträgt ca. 20 km und nach Hohenstein-Ernstthal ca. 16 km. Glauchau verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen zur A 4. Durch den nördlichen Stadtteil verläuft die Bundesstraße B 175.

Glauchau bietet viele Alternativen für Ihre Freizeitaktivitäten. Für Sportbegeisterte bietet Glauchau jedes Jahr den "Glauchauer Herbstlauf" an. Sehr beliebt sind in Glauchau die Muldenrad- und Wanderwege. Diese befinden sich direkt an der Zwickauer Mulde. Für Naturliebhaber bietet der Glauchauer Stausee allerhand Freizeitmöglichkeiten. Gemeinsam mit dem Gründelpark gilt er als Naherholungsgebiet.

Glauchau bietet ein umfangreiches und vielfältiges Bildungsangebot, das von der Kleinkindbetreuung bis zur Erwachsenen-Weiterbildung reicht. Sie haben die Auswahl zwischen neun Kindertageseinrichtungen, fünf Grundschulen, zwei Mittelschulen und einem Gymnasium.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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