Charaktervoller Winzerhof im Herzen von Rhodt unter Rietburg

Dieses großzügige Winzeranwesen in attraktiver Lage von Rhodt unter Rietburg verbindet historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Ferienvermietung oder Liebhaber des pfälzischen Weinbaus. Das Wohnhaus verfügt über drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Diele, Küche, Duschbad, Wohnzimmer und Schlafzimmer, die bislang als Ferienwohnung genutzt wurde. Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine Diele, eine große Terrasse, Küche, Bad, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss stehen eine weitere Wohnung mit Diele, Wohnzimmer mit Bürobereich, zwei Schlafzimmern und Duschbad sowie ein Speicher (ausbaufähig). Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Innenhof. Auf der rechten Seite befinden sich eine ebenerdige Garage sowie eine kleine Werkstatt. Geradeaus führt der Weg in eine große Scheune mit direktem Zugang zum Garten. Auf der linken Hofseite liegen die Eingänge zum Wohnhaus. Dahinter befindet sich ein großes Tor mit Vorraum und Zugang zu den jeweils links und rechts angeordneten Weinkellern. Im linken Keller befinden sich die Heizung und Hausanschlüsse; darüber stehen weitere Speicherflächen zur Verfügung. Ein Anwesen mit Charakter, großzügigem Raumangebot und zahlreichen Möglichkeiten, das Wohnen, Arbeiten, Vermieten und die Leidenschaft für Wein unter einem Dach vereint. Ausführliche Grundrisse und Flächenangaben stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Gaby Mayer Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Privatpersonen und gewerbliche Käufer. Es stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Interessenten werden ausdrücklich aufgefordert, alle Angaben und Nutzungsmöglichkeiten eigenverantwortlich zu prüfen und bei Bedarf fachkundigen Rat (z.?B. durch Steuerberater, Rechtsanwalt, Architekt oder Bauamt) einzuholen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte in einem später abgeschlossenen Kauf- oder Mietvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 688,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.20