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Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
677.000 €
Grundstück
ca. 606 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
677.000 €
Grundstück
ca. 606 m²
16548 Glienicke/Nordbahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261VFEGLDRTJ

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Sonstiges
In dieser Luxusimmobilie erwarten Sie unzählige Annehmlichkeiten. Ihre Suche nach dem ultimativen Luxus findet hier ihr Ende. Ein Schwabenhaus ist nicht bloß ein Haus, sondern ein Statement für Ihre Lebensqualität. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen. Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 606 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
677.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.005,92 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition" All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:

- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Glienicke/Nordbahn liegt im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze von Berlin. Sie grenzt direkt an den Berliner Bezirk Reinickendorf und gehört damit zum engeren Berliner Umland.

Die westliche Ortsgrenze wird durch die Bundesstraße B96 gebildet, während sich im Norden und Nordosten größere Wald- und Naturräume wie der Schönfließer Wald, die Bieselheide sowie der Kindelwald anschließen. Diese naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Durch die unmittelbare Nähe zu Berlin ist Glienicke ein attraktiver Wohnstandort im sogenannten "Speckgürtel" der Hauptstadt: Die Berliner Innenstadt ist in etwa 30 Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung
Straßenverkehr

Anschluss an die Bundesstraße B96

Autobahnanschlüsse an den Berliner Ring (A10) z. B. bei Mühlenbeck (ca. 8 km) oder Birkenwerder (ca. 10 km)

Anschluss an die Berliner Stadtautobahn A111 über Hermsdorf bzw. Stolpe

Damit besteht eine schnelle Verbindung sowohl nach Berlin als auch in die Region Brandenburg.

Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV)

Glienicke verfügt über Busverbindungen, die den Ort mit den Berliner S-Bahn-Stationen und umliegenden Gemeinden verknüpfen.

Wichtige Buslinien:

Bus 806: Verbindung u. a. zum S-Bahnhof Hermsdorf und S-Bahnhof Frohnau

Bus 809: Verbindung nach Schönfließ, Bergfelde, Hohen Neuendorf, Stolpe und Hennigsdorf

Bus 810: zusätzliche regionale Verbindung

Über die nahegelegenen S-Bahnhöfe besteht Anschluss an:

S1 (Oranienburg - Wannsee)

S8 (Birkenwerder - Grünau)

Damit sind zentrale Berliner Ziele mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.

✅ Kurzfazit:
Glienicke/Nordbahn verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage am Berliner Stadtrand mit guter Verkehrsanbindung an die Hauptstadt. Durch Busverbindungen zu mehreren S-Bahnhöfen sowie Autobahn- und Bundesstraßenanschlüsse ist sowohl der Individual- als auch der öffentliche Verkehr gut ausgebaut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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