LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Glienicke/Nordbahn

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
688.453 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
688.453 €
Grundstück
ca. 540 m²
16548 Glienicke/Nordbahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263N38IYI39G

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus wurde projektiert, um genau auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten zu werden. Dein zukünftiges Zuhause bietet mit 145,28 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für deine Familie. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die Erker für zusätzliche Raumtiefe und ein großzügiges Wohngefühl sorgen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. LivingHaus bietet dir zudem zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen, Zeitpläne und Dokumente behältst. So meisterst du dein Bauprojekt vollkommen stressfrei. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt LivingHaus auf nachhaltige Bauweise und modernste Technik. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich errichtet, beispielsweise als I-KON Effizienzhaus 40 QNG, das dank integrierter Photovoltaikanlage und Speicher einen Großteil deines Strombedarfs selbst deckt. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit einem Kredit von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen und der Nutzung staatlicher Förderprogramme. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert, damit du dich sofort wohlfühlen kannst. Für alle, die gerne selbst aktiv werden, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. Hier lernst du in nur drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst, mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung. So wird dein Eigenheim noch persönlicher und einzigartiger.

Stichworte
Nutzfläche: 145,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
688.453,00 €
Preis/m²
4.747,95 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein LivingHaus wird mit einer Vielzahl hochwertiger und durchdachter Ausstattungsmerkmale realisiert, die dein Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst.

Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen bereit, das dir bis zu 250.000 Euro ermöglicht.

Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für volle Transparenz und einfachen Zugriff auf alle Bauinformationen und Termine. Durch die DGNB Gold-Zertifizierung und QDF-Zertifizierung baust du ökologisch und ökonomisch nachhaltig. Für die Grundkonstruktion des Hauses gibt es eine 30-jährige Garantie, für andere Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.

Zwei Tage Ausstattungsberatung helfen dir bei der Auswahl der Materialien und Details. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, unterstützt durch ein Bodengutachten für optimale Gründung.

Die Baustelle wird professionell eingerichtet mit Abfallcontainern, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, unter anderem Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie mit fachkundiger Anleitung zu realisieren. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, hochwertig und perfekt auf deine Wünsche abgestimmt.

Lagebeschreibung

Glienicke/Nordbahn ist ein familienfreundlicher Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur, der dir und deiner Familie ein lebenswertes Umfeld bietet. Mehrere Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten erreichbar, darunter die Kita St. Nikolaus und die Grundschule Glienicke, die beide sehr gute Bewertungen erhalten.

Für weiterführende Schulen stehen in der näheren Umgebung Gymnasien und Gesamtschulen mit guten Anbindungsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte wie REWE und Edeka sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Auto oder ÖPNV erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Hausärzte und Fachärzte in Glienicke und dem nahegelegenen Berlin gewährleistet. Auch Apotheken sind in der Umgebung vorhanden.

Freizeitangebote gibt es reichlich: Der nahe gelegene Tegeler See lädt zu Spaziergängen, Wassersport und Erholung ein. Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen bieten Familien vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler. Die Autobahn A111 ist schnell erreichbar, und der ÖPNV mit S-Bahn und Busverbindungen bringt dich bequem in die Berliner Innenstadt und darüber hinaus. So profitierst du von ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Metropole.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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