Kleiner Bungalow mit wunderschönem Garten - Wohlfühloase für 2

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 894 m²
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 894 m²
16548 Glienicke/Nordbahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UEQIKC3RSP

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Objektbeschreibung

Kommen Sie rein. Das ist Ihr neues zu Hause. Dieser gemütliche Bungalow bietet genug Platz zur Entspannung. Im Sommer verbringen Sie Ihre Zeit auf der großen, überdachten Terrasse mit Westausrichtung und Blick in den wunderschönen Garten. Und zur Abkühlung schwimmen Sie eine Runde. Danach genießen Sie Ihr Getränk von der zweiten Terrasse, direkt am Pool. Am Abend lauschen Sie den Grillen, während Sie grillen. Ansonsten hören Sie hier nichts. So lässt es sich gut leben. Raumaufteilung: Nachdem Sie den Bungalow durch die Hauseingangstür betreten haben, befindet sich rechts das Lese-und Arbeitszimmer. Den Flur nach links abbiegend befindet sich die offene Küche mit angrenzendem Wohn-und Essbereich. Vom Essbereich gelangen Sie auf die kleine, überdachte Terrasse mit Südostausrichtung und Blick in den gepflegten Vorgarten. Hier können Sie am Morgen die ersten Sonnenstrahlen begrüßen, und Ihren Kaffee oder Tee genießen. Auf der anderen Seite des Essplatzes befindet sich der Zugang zur großen Südwest-Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten mit Pool. Auf der rechten Seite vom Flur befindet sich das Schlafzimmer. Daneben liegt das Bad mit Fenster und Badewanne, welches genug Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner bietet.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Grundstück
ca. 894 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.000,00 €
Preis/m²
5.178,57 €
Stellplätze
2
Provision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Sonstiges
Käuferprovision:
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit den Verkäufern wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte beachten Sie den entsprechenden Courtagepassus im Exposé, welches wir Ihnen gern per e-mail auf Anforderung zusenden. Dort finden Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Widerrufsbelehrung.


Besichtigungstermine:
Bitte fordern Sie das vollständige Exposé bei uns an mit Nennung Ihres Namens, Ihrer Wohnadresse sowie Ihrer Telefonnummer. Wir schicken Ihnen dann kurzfristig das Exposé zu und stehen für die Vereinbarung einer Besichtigung gern zur Verfügung.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
2035-08-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
Vaillant Gas-Brennwertgerät, Einbau 2023 / Elektrische Rollläden, teilweise mit Zeitsteuerung // Neue Dacheindeckung im Jahr 2022 // 3 Terrassen // Pool im Garten // Garage mit Wallbox für E-Autos und abgeschlossenem Stauraum // Carport // Gartengerätehaus u.v.m.

Lagebeschreibung

Glienicke/Nordbahn grenzt an die Berliner Stadtteile Hermsdorf und Frohnau. Die Nachbarschaft in den Nebenstraßen besteht überwiegend aus modernen und großen Einfamilienhäusern. Auf der Hauptstraße befinden sich viele Geschäfte, Ärzte, Gastronomie und weitere Freizeitangebote. Auch Kitas, eine Grundschule und ein privates Gymnasium befinden sich direkt im Ort. Das Zentrum von Berlin-Hermsdorf oder Berlin-Frohnau, mit vielen Geschäften und den S-Bahnhöfen, können Sie mit dem Bus in 12 bzw. 15 Minuten erreichen. Vom S-Bahnhof Hermsdorf gelangen Sie beispielsweise in 28 Minuten zum Bahnhof Friedrichstraße. In der freien Zeit geht es eher in die andere Richtung. Denn das wald-und wassereiche Umland bietet viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und zur Erholung. Und das können Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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