Glücksburg: Reetdachendhaus zum Verlieben - Wohnen zwischen Wald, Meer und Stadtkern

Ein Reetdachendhaus zum Verlieben - gepflegtes Wohnen zwischen Wald, Meer und Stadtkern Möchten Sie naturnah wohnen, ohne auf kurze Wege verzichten zu müssen? Dieses charmante Reetdachendhaus vereint genau diese besondere Mischung: Es liegt direkt am Waldrand, umgeben von viel Grün und schönen, vielseitigen Wanderwegen, und dennoch erreichen Sie den Stadtkern von Glücksburg sowie das Meer in nur etwa zehn Gehminuten. Schon von außen vermittelt das Haus einen sehr gepflegten und einladenden Eindruck. Das traditionelle Reetdach, die helle Fassade und der liebevoll angelegte Garten fügen sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Der Außenbereich ist hochwertig gestaltet, unter anderem mit Friesenwall, Granit und gepflegten Einfassungen. Dadurch wirkt der Garten idyllisch und zugleich angenehm pflegeleicht - ideal für alle, die gerne im Grünen wohnen, aber keinen übermäßig aufwendigen Garten unterhalten möchten. Das Haus selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist kein großes Haus, überzeugt dafür aber mit einer durchdachten Raumaufteilung und sehr gut geschnittenen, lebbaren Räumen. Jeder Bereich wirkt sinnvoll genutzt, freundlich und wohnlich. Besonders der helle Wohn- und Essbereich schafft mit seinen großen Fenstern, dem Zugang auf den Balkon und dem Blick ins Grüne eine angenehme Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Die separate SieMatic Küche mit angrenzender Speisekammer präsentiert sich hell und großzügig geschnitten. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche und einen schönen Platz für den Alltag. Insgesamt präsentiert sich das Haus durch helle Farben, Fliesen im Erdgeschoss und warme Holzböden im Obergeschoss. Die Schlafräume im Obergeschoss wirken durch die Dachschrägen gemütlich, bleiben aber durch den hohen Kniestock sehr gut nutzbar. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Kellerbereich. Er bietet viel Stauraum und praktische Nutzfläche. Auch war hier ehemals eine Sauna untergebracht, so dass noch eine zusätzliche Dusche verbaut ist. Das Auto kann direkt in der Kellergarage abgestellt werden und die Einkäufe lassen sich komfortabel trockenen Fußes vom Auto ins Haus bringen - ein weiterer Vorteil, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Die Anbindung ist alltagstauglich: Eine Bushaltestelle befindet sich in der direkten Nähe des Hauses. Von dort bestehen Verbindungen zwischen Glücksburg und Flensburg bis spät in den Abend hinein; der Bus fährt zudem bis zum Flensburger Bahnhof. So bleibt man auch ohne Auto stets gut angebunden. Diese charmante Immobilie bietet optimal Platz für zwei bis drei Personen und eignet sich besonders für Menschen, die ein gepflegtes Zuhause in naturnaher Lage suchen. Auch wer regelmäßig oder für längere Zeit nicht vor Ort ist, findet hier eine sehr passende Wohnlösung: überschaubar, gut angebunden und eingebettet in eine wunderschöne Umgebung zwischen Wald, Stadtkern und Meer.

Sonstiges
Vertragskosten Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an. Besichtigungen Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Käufer-Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem gegenüber Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.

Stichworte
Nutzfläche: 30,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz vom Zentrum: 0.80