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"Tegernseer Landhaus" m. ca. 3.400 m2 Traumgrundstück in Ortsrandlage m. Bergblick!



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.900.000 €
Grundstück
ca. 3400 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.900.000 €
Grundstück
ca. 3400 m²
83703 Gmund am Tegernsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256VVF39PYD8

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Objektbeschreibung

"Tegernseer Landhaus" m. ca. 3.400 m2 Traumgrundstück in Ortsrandlage, direkt am Weideland m. traumhaftem Bergblick! Ca. 150 m2 Wohnfläche; ca. 135 m2 im Haus + ca. 15 m2 Terrassen/Balkon Anteil zu 50 % zzgl. ca. 100 m2 Nutzfläche = Ca. 250 m2 Gesamtfläche - Modernisierungen ca. 2020 Heizanlage, ca. 2015 Dachdeckung, weitere: Bäder, Böden, Küche etc., urspr. Bj. ca. 1951 - ca. 3.400 m2 herrliches Grundstück m. altem Baubestand u. Gartenhaus, vollständig eingezäunt, ggf. auch zur Tierhaltung geeignet - 2 gr. Terrassen u. gr. Holzbalkon m. Bergblick - Garage - Energieausweis in Erstellung - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Sonstiges
Innenfotos/Visualisierungen teilweise mit veränderter Innenausstattung und Möblierung!

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 3400 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.900.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
12.666,67 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=2,975 %)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
AUFTEILUNG:

KG: Bauernstube, Gästebereich, Fitnessraum, Bad m. Dusche/WC/Waschbecken, Lagerraum, Heiz- u. Tankraum, Garage

EG: Empfangsdiele, 42 m2 Wohnzimmer (2 Zimmer zusammengelegt), Küche, Bauernstube mit gr. Eckbank, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Windfang/Garderobe

DG: Gr. Schlafzimmer m. Ankleide u. Balkon, Kinderzimmer, Bad m. 2 Waschbecken, Wanne, Dusche u. WC, Flur



AUSSTATTUNG:

Massivbauweise, stilvolle Holzfenster m. Fensterläden u. Bleiverglasung, schreinergefertigte, helle Holztüren m. aufgesetzten Rahmen u. teils m. Glasausschnitt, Eichen-Parkettböden, Fliesenböden im Keller, Öl-Zentralheizung (Heizanlage Bj. ca. 2020), helle Einbauküche m. Thekenbereich, diverse Einbauschränke, Kanal- u. Fernwasseranschluss vorhanden

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Gmund am Tegernsee in idyllischer u. ebener Ortsrandlage, unmittelbar angrenzend an einen landschaftlich geschützten Bereich mit weitläufigen Wiesen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Eisdiele, Restaurants, Apotheke, Bank, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Am Tegernsee mit Seepromenade, Schiffsanlegestelle und Badeplätzen sind Sie in ca. 20 Gehminuten. In der Stadt Tegernsee gibt es zahlreiche Boutiquen, exclusive Cafés, Restaurants und das über die Landesgrenzen hinaus bekannte "Tegernseer Bräustüberl" sowie reichhaltige Wellness- (u.a. See-Sauna), Kultur-, Sport- und Freizeitangebote. Sie befinden sich in einer der reizvollsten Natur- u. Wandergebiete mit zahlreichen Radwegen, Almen u. urigen Berghütten. Gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 318 zur Autobahn A 8 München/Salzburg, ca. 30 min. nach München u. ca. 80 min. nach Salzburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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