Einfamilienhaus - Neubau im Grünen

In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Gmund-Dürnbach entsteht ein hochwertiger, schlüsselfertiger Neubau eines modernen Einfamilienhauses im energieeffizienten KfW-40-Standard. Das zweigeschossige Gebäude wird in nachhaltiger Holzständerkonstruktion errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie dient. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügigen, nach Süd-West ausgerichteten Terrassen, die gemeinsam mit dem angrenzenden Garten den Wohnraum ins Freie erweitern und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Das Haus bietet insgesamt vier Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, wodurch ausreichend Platz für Familien oder individuelles Wohnen geschaffen wird. Der Keller wird in solider Massivbauweise ausgeführt und bietet zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen. Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe mit einer PV- Anlage bis 10 Kwp. Ein Carport mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot komfortabel ab. Dieses Neubauprojekt vereint energieeffizientes Wohnen, moderne Architektur und eine attraktive Lage - ideal für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Das Grundstück wird im Zuge der Teilung neu vermessen; dadurch können sich geringfügige Abweichungen bei Flächenangaben und Grenzverläufen ergeben.Das Projekt befindet sich aktuell noch im Bauantrags- bzw. Genehmigungsverfahren. Käufer haben daher die attraktive Möglichkeit, eigene Gestaltungswünsche frühzeitig einzubringen. Auch bei der Außenfassade können - in Abstimmung mit dem Bauträger und im Rahmen der baulichen Möglichkeiten - individuelle Vorstellungen noch berücksichtigt werden. Das Projekt befindet sich aktuell noch im Bauantrags- bzw. Genehmigungsverfahren. Käufer haben daher die attraktive Möglichkeit, eigene Gestaltungswünsche frühzeitig einzubringen. Auch bei der Außenfassade können - in Abstimmung mit dem Bauträger und im Rahmen der baulichen Möglichkeiten - individuelle Vorstellungen noch berücksichtigt werden.

Provisionshinweis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1