VORABINFO - 2-Familienhaus voll vermietet mit Nebengebäude, großem Garten und Stellplätzen

• Außenstellplatz
• Etagenheizung
• Gepflegt

Attraktive Kapitalanlage: Vermietetes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Gnarrenburg-Karlshöfenermoor.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Ortslage der Gemeinde Gnarrenburg bietet Ihnen eine solide und direkt bezugsfertige Investitionsmöglichkeit. Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet verlässliche Mieteinnahmen.

Die Eckdaten im Überblick:
Zweifamilienhaus (2 FH)
Wohnung 1: 3,5-Zimmer-Wohnung
Wohnung 2: 4-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen
Mieteinnahmen: Aktuell € 800,- kalt pro Monat (je Wohnung € 400,- kalt)
Außenbereich: Großer Garten zur individuellen Nutzung
Praktisches Nebengebäude vorhanden
Parksituation: Pkw-Stellplätze direkt am Haus

Ihr Investment-Vorteil:
Das Objekt überzeugt durch seine funktionale Aufteilung und die ländliche, aber gut angebundene Lage in einem Ortsteil von Gnarrenburg. Dank der beiden bestehenden Mietverhältnisse profitieren Sie ab dem ersten Tag von stabilen Cashflows. Der große Garten und das Nebengebäude bieten zudem langfristig viel Potenzial und einen hohen Freizeitwert für die Mieter.
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Gnarrenburg. Die Lage ist geprägt von weiten Landschaften, viel Grün und der direkten Nähe zur faszinierenden Natur des Teufelsmoors. Sie bietet Mietern ein ruhiges, erholsames Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.

Perfekte Kombination aus Rückzugsort und kurzen Wegen. Grundschulde und Kindergarten sind ca. 3 km entfernt. Das Zentrum von Gnarrenburg liegt nur wenige Kilometer entfernt. Es bietet Supermärkte, Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.

Über die nahegelegene Landesstraße 122 besteht eine hervorragende Anbindung. Die regionalen Zentren Bremervörde, Osterholz-Scharmbeck und Zeven sind zügig erreichbar.

Pendler und Ausflügler schätzen die Erreichbarkeit des Bremer Umlands. Den Bremer Hauptbahnhof erreichen Sie sehr gut mit dem Bus nach Oldenbüttel und dann weiter mit der DB. Ein besonderes Highlight in der Region ist der historische "Moorexpress". Er bietet an Wochenenden eine direkte Verbindung ins Bremer Zentrum.