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Behagliches Einfamilienhaus in Goch - Flexibles Ausbauhaus mit nachhaltiger Technik und exklusiven Servicepaketen



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
403.080 €
Grundstück
ca. 463 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
403.080 €
Grundstück
ca. 463 m²
47574 Goch - Asperden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WXS6AP2AAJ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert Einfamilienhaus in Goch bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 124,90 m² auf einem großzügigen 463 m² großen Grundstück erleben Sie ein komfortables und modernes Wohnen auf einer Ebene. Das Haus verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC für mehr Bequemlichkeit. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente in Ihrem individuellen Traumhaus.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 204.500 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 463 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
403.080,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.224,64 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Es ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Bauweise erfüllt die Anforderungen der KFW40 und KFW55 Standards, was eine exzellente Energieeffizienz garantiert. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe, und ein Dämm- und Beplankungspaket für optimalen Wärmeschutz. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet, und die Innentüren sowie Fliesen runden das gehobene Gesamtbild ab.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 463 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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