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Ein ganz besonderes Lebensgefühl - auf über 163 qm Wohnfläche



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Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
429.840 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
429.840 €
Grundstück
ca. 600 m²
47574 Goch - Asperden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26876KJWBB2J

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert auf Kundenwünsche zugeschnittene Einfamilienhaus in Goch bietet Ihnen ein großzügiges Wohnkonzept mit 5,0 Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 163,45 m². Auf einem 600 m² großen Grundstück entstehen vier komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf gehobene Ausstattung und individuelle Gestaltung legen. Ein zusätzlicher Dachboden bietet wertvollen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Planung berücksichtigt Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 130.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Zustand: Erstbezug, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.840,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.637,06 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt - ob Parkett, Fliesen oder Laminat, jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile wie Langlebigkeit, einfache Pflege und ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und für ein behagliches Raumklima sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was für hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen steht. Weitere Ausstattungsdetails umfassen unter anderem hochwertige Sanitärobjekte, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 600 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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