Ideales Wohnkonzept: 2 Reihenhäuser oder eine Doppelhaushälfte auf großem Grundstück

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1935 errichtet und in den letzten Jahren durchgängig bewohnt. Der Eigentümer hat das Objekt zum größten Teil saniert, renoviert und immer fortwährend instandgehalten. Die Substanz sowie alle Gewerke sind in einem einwandfreien Zustand. In einem Reihenhaus ist der Bereich im Erdgeschoss noch sanierungs/renovierungsbedürftig. Das ca. 1.409 m² große Grundstück bietet genügend Platz, sich zu entfalten oder Besucher zu empfangen. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück, Garagen, Außenstellplätze und massives Nebengelass. Das Kellergeschoss der Immobilie ist auf einer Teilfläche ausgebaut. Die hier angebotene Immobilie ist derzeit in zwei Reihenhäuser mit jeweils circa 110 m² konzipiert. Aber es besteht die Möglichkeit eine große Doppelhaushälfte zu entwickeln. Das Reihenendhaus ist im Erdgeschoss als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Das Badezimmer hat der Eigentümer bereits renoviert. Die Dusche ist mit einer leichten einstiegskante immer noch bequem zu begehen. Auf dieser Ebene befinden sich 3 weitere Zimmer sowie eine Küche. Der Grundriss ist im Rahmen der Renovierung flexibel gestaltbar. Im Obergeschoss befindet sich eine zweite separate Wohnung. Das Obergeschoss hat der Eigentümer bereits saniert. Hier finden Sie zwei Zimmer die derzeit als großes Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden, sowie Küche und Bad mit Dusche. Die Küche hat ausreichend Platz um noch einen Esstisch unterzubringen. Jedes Zimmer ist vom Flur aus erreichbar und bietet, durch eigene Fenster, genügend Tageslicht. Die beiden Wohnungen können im Reihenendhaus auch sehr gut zusammengelegt werden, so dass eine Familie genügend Platz hat. Das Reihenendhaus hat insgesamt circa 110 m² Wohnfläche. Das Nachbarhaus, das Reihenmittelhaus, steht ebenfalls zum Verkauf. Das Objekt ist als eine Einheit, auf circa 110 m² Wohnfläche, bereits zusammengelegt. Somit ist der Grundriss auch im Flur / Treppenbereich offener gehalten. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche. Das Schlafzimmer ist über die Küche zu erreichen. Ansonsten sind alle Zimmer vom Flur aus separat zu begehen. Besonders praktisch ist die kleine Vorratskammer unter der Treppe. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere großzügige Zimmer, die Ideal als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss eine Art Kellerersatz als Abstellmöglichkeit. Das Reihenmittelhaus ist derzeit vermietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Chance auf bezahlbaren großzügigen Wohnraum - wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
Sie kennen jemanden der seine Immobilie veräußern möchte? Sprechen Sie uns gerne an & sichern Sie sich auf unkompliziertem Weg die attraktive Tippgeberprovision bei Immobilienhaus Wagner!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2024