Kapitalanlage: 4 Parteienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage in Bad Breisig

Dieses Mehrfamilienhaus umfasst derzeit vier gut geschnittene Wohneinheiten, für Kapitalanleger sehr interessant. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m², die durch ihr helles Tageslichtbad mit Badewanne besticht. Die 5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, ca. 120 m², überzeugt mit einer modernen Küche, einem großen Wohnzimmer und einem Badezimmer, das mit einer komfortablen Eckbadewanne , Handtuchwärmer und Fenster ausgestattet ist. Die ca. 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine einladende Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Dachgeschoss verfügt die 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, über ca. 53 m², da die Schrägen bei der Flächenberechnung abgezogen werden müssen. Das vordere Gebäude des Anwesens ist voll unterkellert. Hier befindet sich die moderne Gaszentralheizung, und die Mieter haben die Möglichkeit, den Keller als praktischen Abstellraum zu nutzen. Zusätzliche Stauräume sind im Erdgeschoss vorhanden. Das größere Gebäude im hinteren Grundstücksbereich bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Hier besteht die Möglichkeit, ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche zu errichten. Alternativ könnte ein Appartement mit ca. 35 m² oder eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad mit ca. 75 m² realisiert werden. Diese Optionen eröffnen Ihnen viel Spielraum für Investitionen oder eigene Wohnträume. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 306 m² und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Hier ist ein Wegerecht eingetragen.

Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Pütz-Hebel Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 157 84058839 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen