Einzigartiges Reihenendhaus im Split Level mit ca. 169 m² Wohnen + ca. 52 m² Büro in Jebenhausen

Dieses von uns exklusiv angebotene Reihenendhaus wurde ca. 1978 als Einfamilienhaus mit Büro und Garage auf einem ca. 556 m² großen Hanggrundstück erstellt. Durch die versetzten Wohnebenen hat es einen besonderen Grundriss. Die Bauweise ist massiv, die Decke über dem Erdgeschoss ist als Holzbalkendecke ausgeführt und die Fassade zeigt sich in Sichtbeton und Eternitschindel-Verkleidung. Das Haus ist komplett unterkellert mit einer Außentreppe in den Garten und steht in Süd/Ost/West-Ausrichtung. Der Eingang befindet sich im Westen, die Frühstücksterrasse im Osten und die Sonnenterrasse im Süd/Westen. Das Grundstück mit seinem idyllischen Garten hat lauschige Plätzchen unter altem Baumbestand und ist uneinsehbar. Sie betreten das Haus entweder über die Eingangstüre oder trockenen Fußes direkt von der Garage aus. Der Bürobereich mit ca. 52 m² sowie die Sauna sind nicht in der Wohnfläche von ca. 169 m² enthalten. Die großzügigen Flächen im Erdgeschoss mit Küche, integrierter Speisekammer, dem Essbereich, Hauswirtschaftsraum und modernem Duschbad sind sehr hell und freundlich. Der ca. 49 m² große Wohnbereich mit der Bauernstube sowie das Schlafzimmer mit dem Bad en-suite aus dem Baujahr befinden sich auf etwas tieferem Niveau. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide. Durch die hohen Decken und die ca. 2004 an der Westseite eingebaute Glasgaube ist der offene Galeriebereich freundlich hell und luftig. Bei zu viel Sonne sorgen die somfy-gesteuerten Außen-Rollläden für genügend Schatten. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören die Bauernstube im Landhausstil mit dem Kaminofen, eine hochwertige Kiefernholz-Einbauküche mit gemauertem Großbackofen und Miele-Geräten, die Glas überdachte Pergola mit Außenkamin/-grill auf der Ost-Terrasse sowie das Sonnenschutzsystem Q.Bus von Nova Hüppe mit elektrischen Rollrollos, Senkrecht- und Horizontalmarkise. Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, im Wohnbereich und Flur zum Schlafzimmer ist sie als Fußbodenheizung ausgeführt. Das Satteldach wurde ca. 2004 neu eingedeckt und ca. 2010 gedämmt. Der Buderus Heizkessel hat das Baujahr ca. 1996. Im Garten befinden sich eine Zisterne und der Erdtank mit ca. 10.000 l Fassungsvermögen für das Heizöl. Die isolierverglasten Holzfenster sind noch aus dem Baujahr. Das Duschbad wurde ca. im Jahr 2000 erneuert. Die Bodenbeläge in den Schlafzimmern sind aus Holz, der übrige Bereich ist mit Fliesen ausgelegt. Für weitere Auskünfte zu diesem außergewöhnlichen und nicht alltäglichen Immobilienangebot und die Vereinbarung des Verliebungstermins freut sich Ihre PlanetHome-Beraterin über Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 32,00 m², Bürofläche: 52,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2004, Distanz zum Flughafen: 40.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.5, Distanz zur Autobahn: 15.0, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz vom Zentrum: 3.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zur Hauptschule: 4.2, Distanz zur Realschule: 3.0, Distanz zum Gymnasium: 3.4