Ein Haus wie kein Zweites: lichtdurchflutetes Architektenhaus mit Büro und Gartenidylle

Dieses Architektenhaus aus dem Jahr 1978 lebt von Ebenen, Tageslicht und Blicken ins Grüne. Die Split-Level-Bauweise führt nicht einfach von Raum zu Raum, sondern eröffnet immer wieder neue Perspektiven: vom separierbaren Bürobereich auf der Eingangsebene über den großzügigen Wohnbereich mit Glasfronten, Kamin und Bauernstube bis hin zur Empore unter dem Glasdach. Wohnen, Arbeiten und Rückzug finden hier jeweils ihren eigenen Platz, bleiben aber dennoch architektonisch miteinander verbunden. Auch der Außenbereich fügt sich in dieses besondere Wohnkonzept ein. Zwei Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen, ein üppig begrünter, angenehm uneinsehbarer Garten, Natursteinwege, alter Baumbestand sowie ein überdachter Grillbereich mit Pizzaofen schaffen ein privates Umfeld mit viel Ruhe und Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Wohnküche, eine hauseigene Sauna und flexible Räume, die sich unterschiedlichen Lebensphasen anpassen. Highlights: + Maßgeschneidertes Architektenhaus mit einzigartigem Charakter + Einzelgarage mit direktem Zugang plus Außenstellplatz + Architektonisch reizvolle Split-Level-Bauweise mit durchdachter Raumaufteilung + Wohnfreundliche Umgebung mit familienfreundlicher Infrastruktur + Büro mit Ausbaupotenzial für ca. 52 m² zusätzliche Grundfläche + Zwei Terrassen mit großzügigem Garten - viel Platz für die ganze Familie + Eigene Sauna inklusive Dusche für zusätzlichen Wellnesskomfort + Großzügiges Untergeschoss: Garage, Bürofläche, separates WC, Sauna, Kellerraum und Heizungsraum Ein Zuhause für Menschen, die besondere Architektur und durchdacht genutzte Räume schätzen, in dem jeder Bereich seinen eigenen Wert entfaltet und Platz für Leben, Arbeiten, Rückzug und besondere Momente im Grünen entsteht. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2020