Altbau von 1902 mit Charme & Zukunft - Ihr Projekt vor den Toren Göppingens

Dieses charaktervolle Haus am Ende einer Sackgasse aus dem Jahr 1902 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme historischer Bausubstanz mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Gelegen im Göppinger Teilort Faurndau, überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihre hervorragende Anbindung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit kleinem Garten inklusive Apfelbaum und Innenhof und bietet mit zwei Einzelgaragen sowie zwei zusätzlichen Schuppen praktische Abstell- und Nutzflächen. Ein Gewölbekeller sowie ein großzügiger Dachboden schaffen weiteren Stauraum und eröffnen zusätzliche Optionen für Ausbau oder Nutzung. Im Innenbereich sorgt ein neu installierter Kaminofen (2024) im Wohnzimmer für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandenen Nachtspeicheröfen wurden teilweise 2016 erneuert. Schallisolierte Fenster tragen dazu bei, den Wohnkomfort trotz der direkten Lage an der Zufahrtsstraße zu erhöhen. Ein besonderes Highlight ist die große, moderne Terrasse im 1. Obergeschoss mit elektrischer Pergola - ideal für geschützte Aufenthalte im Freien. Highspeed-Internet ist verfügbar und macht die Immobilie auch für Homeoffice-Nutzer attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Radweg Richtung Göppingen verläuft unmittelbar in der Nähe. Das Objekt bietet erhebliches Potenzial für eine umfassende Sanierung und individuelle Weiterentwicklung. Aufgrund der aktuellen Energieeffizienz können staatliche Förderprogramme in Anspruch genommen werden, was zusätzliche Investitionsanreize schafft. Eine Immobilie mit Geschichte, Substanz und Perspektive - ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten und langfristig entwickeln möchten.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 259,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen