Top Renditeobjekt in der Nikolaivorstadt – Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein saniertes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Der Spitzboden wird derzeit als Wäscheboden genutzt.

Das Gebäude ist unterkellert, verfügt über vier Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Mansarddach. Das Dachgeschoss ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Insgesamt umfasst das Haus dreizehn Ein- bis Dreiraumwohnungen sowie eine Gewerbeeinheit.

Das Treppenhaus beeindruckt mit Steintreppen und einem Holzgeländer mit Holzhandlauf. Die denkmalgeschützten Wohnungstüren aus Holz – teilweise verglast – wurden sorgfältig restauriert.

Das Objekt wurde in den 1990er-Jahren umfassend saniert und dabei großen Wert auf den Erhalt der denkmalgeschützten Elemente gelegt. Im Zuge der Sanierung wurden die Elektroinstallationen und Sanitäreinrichtungen fachgerecht erneuert. Außerdem wurde eine Zentralgasheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung installiert.

Es kamen hochwertige Materialien zum Einsatz, unter anderem doppelt verglaste Fenster. Die restaurierten Stuckelemente an der Fassade verleihen dem Gebäude eine repräsentative und ansprechende Erscheinung.

Sowohl das Mehrfamilienhaus als auch der dazugehörige Innenhof befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2025-10-28T00:00:00.000Z