Traditionelles Fachwerkhauses mit modernen Ausstattungsmerkmalen

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte bestehend aus der südlichen Hälfte eines zweigeschossigen Fachwerkwohnhauses sowie einer angrenzenden Fachwerkscheune. Die Doppelhaushälfte, dessen Ursprung auf circa 1800 geschätzt wird, wurde im Erdgeschoss ursprünglich als Stall genutzt, jedoch etwa 1950 in Wohnraum umgewandelt. In diesem Zuge wurden Teile des Fachwerks durch massive Wände ersetzt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt circa 144 Quadratmeter Wohnfläche. Die erste Etage sowie das Dachgeschoss wurden um 1970 zu Wohnzwecken umgebaut. Das Gebäude ist nicht unterkellert und wurde überwiegend in Bruchsteinfundamentbauweise errichtet. Im Inneren erwartet Sie eine einfache, jedoch zweckmäßige Ausstattung. Die Raumaufteilung umfasst unter anderem Flure mit Terrazzoboden im Erdgeschoss sowie Dielen in den übrigen Bereichen, geflieste Nassräume und Holzfußböden in den Wohnräumen. Die Innenwände bestehen größtenteils aus Gipskarton, teils auch aus Leichtbauplatten. Die Decken sind mit sichtbaren Holzbalken und verschiedenen Verkleidungen ausgestattet. Zwei neuwertige Badezimmer - jeweils eines im Erdgeschoss (2020) und im Dachgeschoss (2008) - sorgen für Komfort auf beiden Wohnebenen. Das Gebäude wird über elektrische Durchlauferhitzer mit Warmwasser versorgt. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2019 . Im Erdgeschoss sind dreifachverglaste Fenster, außer im Badezimmer, vorhanden. Das Durchgangszimmer im ersten Obergeschoss sowie das Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss sind mit dreifach verglasten Thermopenfenstern ausgestattet, die im Jahr 2010 eingebaut wurden. Die übrigen Fenster sind zwei- oder ebenfalls dreifach verglaste Thermopenfenster. Die Hauseinganstür wurde ebnfalls im Jahr 2010 erneuert. Die Dacheindeckung ist in den 1980er Jahren erneuert wurden. In den 2000er Jahren wurde das Dach gedämmt.

Sonstiges
Für die Terminvereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich bitte telefonisch bei Herr Bruns unter 0173-2108923.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.53, Distanz zur Grundschule: 5.34, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.41, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.92, Distanz zur Autobahn: 3.29, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz zur Hauptschule: 4.20