Charmantes Raumwunder in Nikolausberg!

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 725 m²
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 725 m²
37077 Göttingen - Nikolausberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I17HIRQL5P

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein Einfamilienhaus, das Sie genau nach Ihren Wünschen ausbauen können? Dann ist dieses freistehende Einfamilienhaus in schöner Höhenlage genau das Richtige für Sie. Dieses sympathische, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen, eingewachsenen Eigentumsgrundstück mit üppigem altem Baumbestand. Auf der Südterrasse verbringen Sie Sommerabende mit Familie und Freunden. An der Nordseite des Grundstücks ist Platz für einen Carport. Modernisierungen fanden in den 1990er Jahren statt, es wurden die Fenster und das Bad erneuert. Geheizt wird durch die 2014 eingebaute Gasheizung, das Wasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Bauzeittypisch ist das Objekt ausgesprochen gut geschnitten, die Böden sind mit Parkett und Solenhofener Platten ausgelegt. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, ein echtes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Wenn Sie Freude daran haben, ein Haus neu zu beleben und Potential zu nutzen, finden Sie hier eine spannende Gelegenheit.

Stichworte
Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstück
ca. 725 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3114.58 €
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
328.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
* Kunststofffenster 2-fach verglast
* Parkett, Fliesen, Solenhofener Platte
* Gasheizung 2014
* Durchlauferhitzer
* Ausbaupotential im Dachgeschoss
* Balkon
* Terrasse
* Vollkeller
* eingewachsener Garten
* Garage

Lagebeschreibung

Wunderbare Höhenlage in Nikolausberg. Besonders geschätzt wird der Stadtteil für die Nähe zu den Max-Planck-Instituten und zur Universität. Nikolausberg ist der beliebte, grün gelegene Stadtteil nordöstlich der Kernstadt. Er zeichnet sich durch seine sehr gute Anbindung zur Innenstadt und durch seine gute Infrastruktur aus. Ein Supermarkt, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und Vereine sind im Ort. Die Anbindung ist erstklassig - ob mit dem Stadtbus, dem Auto oder über die schnell erreichte Autobahn, Sie sind jederzeit perfekt vernetzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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