Geräumiges Reihenendhaus mit Wintergarten, Dachterrasse, Garten, Garage und Stellplatz

1960 erbaut, erfolgte 1980 ein Anbau, der das Wohnzimmer vergrößert und zusätzlich noch einem ebenerdigen Schlafzimmer mit Bad "en suite" Platz bietet.

1995 wurde das Obergeschoß noch mit einem beheizbaren Wintergarten in Holzelemente-Bauweise komplett Sicherheitsglas ergänzt, (Wärmefaktor 1,1).
Von der zusätzlichen Dachterrasse im OG eröffnet sich dazu noch ein phantastischer Blick auf Göttingen.

Neben der Gas-Zentralheizung (Bj. 2003/Lüfter neu 2023) ist das Objekt mit zwei Kaminöfen im EG und OG versehen.

Das Objekt ist in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, wurde jedoch im Laufe der Jahre kontinuierlich Instand gehalten.

Modernisierungen/Sanierungen:
1995 Wintergarten; Merantiholz u. Sicherheitsglas komplett
1997 Sanierung Drainage
1999 Dacheindeckung einschl.. Wärmedämmung
2003 Heizungsanlage, Lüfter 2023
2003 Kanalsanierung, Drainage
2009 Modernisierung Fenster
2009 Isolierung obere Geschoßdecke
2012 Küchengestaltung im EG
2022 Neugestaltung der Terrasse vor dem Wohnzimmer im EG mit Überdachung

KG - Nutzfläche ca. 85m²
Heizung, Waschküche mit Ausgang, Werkstatt, Bar, Büro

EG
WZ, SZ, Bad/WC, Küche, Büro, Flur, Terrasse

OG
WZ, Bad/WC, Schlafzimmer, Wintergarten, Dachterrasse, KiZi 1(noch Küche)

DG
WC, 1,5 Schlafzimmer

Die Dachterrasse hat eine Grundfläche von 21,89m², der Wintergarten 27,16m².

Zum Objekt gehört zudem noch eine Garage und ein Stellplatz. Sowohl Garage als auch Stellplatz sind vom Garten aus zu betreten.

Der Glasfaseranschluß ist bestellt und für 2026 geplant.

Das Objekt ist aktuell bewohnt und steht nach Vereinbarung zur Verfügung..